Affitto appartamento 89 mq 4 locali con terrazza Parigi 14 a 2544€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 89 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 1
- Balcone : 7,50 mq
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Interrato
- Riscaldamento : Elettrico individuale
Visita guidata
Ecco un appartamento di 89 mq che si distingue, situato nel cuore del 14° arrondissement di Parigi. Nascosto in una stradina protetta dai rumori della città, questo immobile offre una rarissima serenità. Già all’ingresso, l’atmosfera si fa notare: ogni angolo è stato progettato, nulla è lasciato al caso, l’insieme ispira fiducia e semplicità di vita.
Si accede al primo piano tramite l'ascensore, un dettaglio che conta nella vita quotidiana. L’ingresso vi aspetta, accompagnato da un elegante armadio per organizzare cappotti o accessori quotidiani. Lo spazio di ricevimento prende allora il sopravvento: il soggiorno, ampiamente aperto su un balcone di 7,5 mq. Ho visto proprietari iniziare la giornata lì, con un caffè in mano, o gustare il silenzio assoluto della sera — un privilegio a Parigi.
- Numero di stanze: 4
- Camere da letto: 3
- Bagni: 1
- WC: 2
- Terrazza: sì
- Cantina: sì
- Parcheggio: nel seminterrato
- Riscaldamento: elettrico individuale
Qui, la cucina è indipendente e intuitiva. Accoglie volentieri grandi tavolate della domenica o i pasti quotidiani. Le tre camere da letto sono veri rifugi, modulabili secondo le esigenze della vostra famiglia. Ognuna invita alla personalizzazione: ufficio, camera per gli ospiti, spazio lettura… Il bagno adiacente a un WC e il bagno separato facilitano l'organizzazione familiare. Un ripostiglio dedicato completa l'insieme, per soddisfare le vostre esigenze di spazio.
L’esterno non è trascurato. Una terrazza aggiuntiva vi regala quella sensazione di libertà unica a Parigi. Si possono benissimo immaginare cene estive, qualche pianta, o semplicemente una sdraio per scrivere o rilassarsi. Senza dimenticare, ovviamente, la vicinanza alla linea 4 della metropolitana Alésia — un vantaggio indiscutibile per chi desidera unire vita urbana e tranquillità.
Questo immobile è un vero gioiello per chi desidera coniugare spazio, tranquillità e centralità senza compromessi. È un'opportunità unica di stabilirsi in un luogo dove si respira, dove ogni stanza invita a posare i bagagli e a godere appieno del ritmo parigino senza subirne gli inconvenienti.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un appartamento di 89 mq che offre l'essenza di uno stile di vita parigino, situato nel cuore del 14° arrondissement. Qui potete sistemarvi a due passi dalla linea 4 della metropolitana, vera spina dorsale della rete parigina, e godere di una vicinanza immediata con i negozi del quartiere, piccole attività e servizi quotidiani. Risparmiate tempo, guadagnate in comodità.
Questo appartamento si apre su un balcone continuo di 7,50 mq, oltre a una terrazza riservata. Non appena la bella stagione fa capolino, lasciatevi andare a un caffè al sole o a una cena all'aria aperta, al riparo dal tumulto – perché siamo qui in una strada chiusa, un rifugio di tranquillità inaspettato all'interno della capitale.
Per gli investitori esperti, questo immobile spunta le caselle richieste per un investimento patrimoniale solido: parcheggio privato interrato – rarità a Parigi – e rendimento locativo attraente, in un settore dove la domanda non cala mai. Le proprietà che uniscono serenità, centralità e potenziale locativo non si trovano facilmente. Questa merita tutta la vostra attenzione.
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