Location appartement 89m² 4 pièces avec terrasse Paris 14 à 2544€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 89 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Balcon : 7,50 m²
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Sous-sol
- Chauffage : Individuel électrique
Visite guidée
Voici un appartement de 89 m² qui tire son épingle du jeu, tapissé au cœur du 14ème arrondissement de Paris. Niché dans une impasse protégée des bruissements de la ville, ce bien offre une sérénité rare. Dès l’entrée, l’atmosphère se distingue : chaque coin a été pensé, rien n’est laissé au hasard, l’ensemble inspire confiance et simplicité de vie.
Vous entrez au premier étage par l’ascenseur, un détail qui compte au quotidien. Le hall d’accueil vous attend, accompagné d’un placard élégant pour organiser manteaux ou accessoires du quotidien. L’espace de réception prend alors le relais : le salon, largement ouvert sur un balcon de 7,5 m². J’ai vu des propriétaires y commencer leur journée, café à la main, ou y savourer le calme absolu du soir — un privilège à Paris.
- Nombre de pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WCs : 2
- Terrasse : oui
- Cave : oui
- Parking : en sous-sol
- Chauffage : individuel électrique
Ici, la cuisine est indépendante et intuitive. Elle accueille volontiers les grandes tablées du dimanche ou les repas du quotidien. Les trois chambres sont de vrais refuges, modulables selon les besoins de votre maisonnée. Chacune invite à la personnalisation : bureau, chambre d’amis, espace de lecture… La salle d’eau attenante à un WC et la salle de bains séparée facilitent l’organisation familiale. Un cellier dédié complète l’ensemble, pour répondre à vos exigences de rangement.
L’extérieur n’est pas oublié. Une terrasse supplémentaire vous fait gagner ce sentiment de liberté unique à Paris. On peut très bien y imaginer des dîners estivaux, quelques plantes, ou simplement une chaise longue pour écrire ou se détendre. Sans oublier, bien sûr, la proximité de la ligne 4 du métro Alésia — avantage indéniable pour ceux qui font rimer vie citadine et tranquillité.
Ce bien est une vraie pépite pour qui souhaite conjuguer espace, quiétude et centralité sans compromis. C’est une occasion singulière de s’installer dans un lieu où l’on respire, où chaque pièce invite à poser ses valises et à profiter pleinement du rythme parisien sans en subir ses inconvénients.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 89 m² qui délivre l’essentiel d’un art de vivre parisien, logé au cœur du 14ème arrondissement. Ici, vous posez vos valises à deux pas de la ligne 4 du métro, véritable colonne vertébrale du réseau parisien, et vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces de quartier, petites adresses et services du quotidien. Vous gagnez du temps, vous gagnez en confort.
Cet appartement s’ouvre sur un balcon filant de 7,50 m², en plus d’une terrasse confidentielle. Dès que la belle saison pointe le bout de son nez, laissez filer un café au soleil ou un dîner à l’air libre, à l’abri du tumulte – car nous sommes ici dans une impasse, écrin de tranquillité inattendu au sein de la capitale.
Pour les investisseurs aguerris, ce bien coche les cases recherchées d’un placement patrimonial solide : stationnement privatif en sous-sol – rareté à Paris – et rendement locatif attrayant, dans un secteur où la demande ne faiblit jamais. Les adresses qui conjuguent sérénité, centralité et potentiel locatif ne courent pas les rues. Celle-ci mérite toute votre attention.
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