Casa 7 locali 169 mq con terrazza a Villemomble 520.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 3
- Superficie calpestabile : 169 mq
- Superficie terreno : 301 mq
- Terrace : Sì
- Giardino : Sì
- Stato generale : Buono stato
- Prezzo al mq : 3 076,92 €/mq
Visita guidata
Cerchi un indirizzo che esca dall'ordinario? Questa casa di 7 locali, situata a Villemomble, coniuga discrezione e qualità della vita. Appena varcato il threshold, l'occhio si ferma su 169 mq impeccabilmente distribuiti.Respira, ispira. Nessun angolo è lasciato al caso – ogni stanza sembra sussurrare: “Mettiti comodo.” Qui, lo spazio non manca. La luce circola senza ostacoli, l'atmosfera invita alla serenità. Per una tribù attiva, è un cocoon trovato.
Non appena si entra, il soggiorno e la sala da pranzo – 42 mq per gli amanti dei volumi – pongono l'ambientazione. Immagina i pranzi della domenica, le risate, le conversazioni intorno a un bicchiere. La cucina aperta non segue solo la tendenza; si presenta come un teatro familiare dove si prepara l'essenziale: il tempo condiviso. Una camera con armadio, un bagno modernizzato, tutto vicino. Pratico, diretto, per accogliere o ricaricarsi lontano dal rumore.
- Tipo di riscaldamento : sconosciuto
- Prestazione energetica : F
- Doppia esposizione : non specificato
- Posti auto : diversi
- Accesso ai trasporti : RER e Tram
Al piano superiore, l'intimità si perfeziona. Due camere, di cui una suite matrimoniale, compongono la zona notte. Ampio guardaroba, bagno dedicato, nulla manca per crearsi una bolla di comfort. Per chi ha bisogno di indipendenza, il piano terra ospita un'unità abitativa aggiuntiva. Soggiorno di 34 mq, due camere adiacenti – è l'ideale per ospitare genitori, amici o adolescenti in cerca di autonomia.
All'esterno, la sorpresa continua. Una ampia terrazza invita alla convivialità durante le giornate d'estate. Ricevere amici, organizzare un barbecue improvvisato o semplicemente perdersi in un libro al sole diventa un'abitudine. Lo spazio all'aperto prolunga la casa e moltiplica gli utilizzi nel corso delle stagioni.
Il silenzio ambientale del quartiere delle Marnaudes aggiunge un tocco privilegiato. Qui, è impossibile rinunciare alla tranquillità, mantenendo il battito della città. La stazione di Bondy (RER E) e la fermata “Les Coquetiers” del Tram T4 sono a portata di passo. I tuoi spostamenti professionali ne traggono vantaggio.
Questo immobile, raro a Villemomble, coniuga superficie, intimità e vita pratica con una naturalezza disarmante. Il tipo di casa che reinventa l'idea di focolare. Se stai attendendo l'occasione per trasformare la tua quotidianità, non girare attorno al problema: è tempo di varcare la soglia.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa dal design decisamente familiare che saprà convincere l'investitore accorto. Setti spazi generosi, suddivisi in due appartamenti distinti. È l'ideale per generare redditi da affitto, mantenendo al contempo l'intimità di ogni residente. Il quartiere delle Marnaudes ha molto da offrire: trasporti a portata di mano, Parigi accessibile in un batter d'occhio, tranquillità senza sacrificare il dinamismo urbano. Si pensa spesso che la posizione faccia tutto; qui, ogni dettaglio contribuisce a costruire il valore. La terrazza, ampia e soleggiata, invita alla convivialità. Diversi posti auto privati facilitano la vita e valorizzano questo raro bene. In sintesi, un indirizzo strategico, sia per vivere comodamente che per creare valore nel lungo termine.
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