Casa 53 mq 3 locali con esterno in vendita a Le Pré Saint Gervais 575.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa indipendente
- Prezzo : 575000 €
- Superficie abitabile : 53 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Anno di costruzione : Non specificato
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo discreto, una vera parentesi, senza vis-à-vis? Questa casa indipendente di 53mq, situata in via Émile Zola, si presenta come l'ideale per gli amanti di luoghi sereni al Pré Saint-Gervais. A due passi dal centro e dalle sue comodità, offre quella sottile combinazione di tranquillità e accesso diretto alla vita di quartiere.
La prima impressione colpisce: l'accoglienza, calorosa, immediata. Un ampio soggiorno, inondato di luce, comunica direttamente con la cucina. Ricevere i tuoi cari diventa un piacere senza vincoli. Alcuni lo vedono come uno spazio conviviale, altri come un rifugio dopo la giornata. Un WC indipendente completa intelligentemente questo livello — una disposizione rara per questa dimensione.
Il piano superiore accoglie due camere da letto spaziose. Sistemaci i tuoi bambini, organizza un ufficio, o crea un vero rifugio personale. Il locale doccia, ottimizzato nei minimi dettagli, evita qualsiasi perdita di spazio e rende frizzante il ritmo del mattino.
Incredibilmente, il seminterrato semi-interrato moltiplica gli usi. Cantina ideale per i tuoi vini o spazio di stoccaggio, ripostigli a disposizione: tutto ciò che ingombra scompare dalle aree vivibili. Il garage privato custodisce il tuo veicolo e libera lo spazio nella strada, un vero lusso nel cuore del Pré.
Una volta all'esterno, lasciati sorprendere dal giardino riservato. Invita naturalmente a lunghe pause, pranzi primaverili e persino a improvvisati giochi a nascondino. È un giardino da vivere, più che da contemplare. Un polmone verde raro in questo quartiere ambito.
Punti salienti da ricordare:
- Vera casa indipendente, 53mq
- Seminterrato totale semi-interrato, multiuso
- Due camere spaziose al piano superiore
- Giardino e garage privati ben reali
- A due passi dal centro e dai negozi di prossimità
Questo immobile del Pré Saint-Gervais esce dai sentieri battuti. Il suo indirizzo sicuro, la sua disposizione studiata e i suoi spazi esterni privati spuntano tutte le caselle per un investimento patrimoniale o un primo passo familiare. Le perle di questo tipo non passano spesso. Cogli l'occasione finché si presenta, il proseguimento si scrive qui.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi nel cuore di una tranquilla viuzza, a due passi dai servizi e dalla vita urbana, ma lontano dal trambusto. Ecco una casa di 55 mq, raro equilibrio tra tranquillità e praticità. Tutto è pensato per semplificare la quotidianità: accesso rapido ai negozi, ma anche una sorprendente quiete non appena varcata la soglia. Su tre livelli disegnati in modo intelligente, un seminterrato completo - vero plus per chi desidera spazio di archiviazione o una cantina per vini - e due camere accoglienti al piano superiore. Questo formato versatile consente di considerare diverse strategie patrimoniali: affittare arredato, ospitare un parente o viverci personalmente tra un viaggio e l'altro. Aggiungete a ciò un garage privato, spesso ricercato in questo settore, e un esterno riservato. Il tutto si traduce in un investimento solido, progettato per attrarre acquirenti esigenti nel mercato degli affitti.
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