Duplex 4 locali 83 mq a Boulogne-Billancourt a 670.000€, ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento duplex
- Superficie : 83 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Imposta patrimoniale : 1137 €
- Spese previsionali annuali : 4056 €
- DPE : E
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento duplex di 83 mq, idealmente situato a Boulogne-Billancourt. Al 5° piano, scoprirete uno spazio abitativo accogliente con un soggiorno luminoso che invita al relax. La cucina spaziosa adiacente è perfetta per preparare i vostri pasti rimanendo in contatto con i vostri cari. Un wc pratico completa questo livello, offrendovi funzionalità e comfort.
Al piano superiore, vi attendono due camere confortevoli:
- Camera principale spaziosa con armadio integrato
- Seconda camera adatta per bambini o ufficio con luminosi velux
- Un ufficio funzionale per smart working o studio
- Elegante bagno dotato di doccia moderna e vasca
- Vicino a servizi e comodità per uno stile di vita pratico
La vista sui tetti della città è un vero valore aggiunto che arricchisce la vostra quotidianità in questo appartamento. Nel cuore di Boulogne-Billancourt, questo immobile beneficia di una posizione ideale. Sarete a solo un minuto a piedi dalla fermata dell'autobus Rue de Seine e a 11 minuti dalla stazione della metropolitana Marcel Sembat, facilitando i vostri spostamenti verso Parigi.
Questa proprietà è anche circondata da scuole, parchi e negozi, rendendola un luogo di vita da sogno. Potrete raggiungere la Scuola primaria in tre minuti a piedi o godervi il Parco dell'Isola di Saint-Germain a soli 11 minuti. Con una tassa fondiaria ragionevole di 1137€ e spese annuali previste di 4056€, questo appartamento rappresenta una reale opportunità per famiglie e giovani professionisti alla ricerca di un ambiente di vita piacevole.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
BOULOGNE BILLANCOURT, situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine (92), è una città dinamica e attraente, a pochi minuti da Parigi. Grazie alla sua posizione strategica alla confluenza della Senna e alla vicinanza delle grandi arterie, offre un contesto di vita ideale per famiglie e giovani professionisti.
I punti d'interesse a BOULOGNE BILLANCOURT includono numerosi negozi, ristoranti e scuole di qualità. La città dispone di una fitta rete di trasporti pubblici, tra cui la metropolitana e diverse linee di autobus, che facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
La qualità della vita a BOULOGNE BILLANCOURT è notevole, con diversi spazi verdi come il parco di Billancourt e il parco Edmond-de-Rothschild. I servizi alla persona e le attività ricreative, inclusi i centri sportivi e culturali, contribuiscono a una vita quotidiana piacevole.
Il mercato immobiliare locale è fiorente, con una grande varietà di immobili disponibili. I prezzi degli immobili a BOULOGNE BILLANCOURT sono attraenti rispetto ad altre città limitrofe. Si trovano appartamenti moderni, case a schiera e monolocali adatti a tutte le tasche.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi scegliendo di investire a BOULOGNE BILLANCOURT. La città beneficia di una domanda locativa sostenuta grazie alla sua vicinanza a Parigi e alle sue infrastrutture di qualità, garantendo così un buon ritorno sull'investimento.
Acquistare a BOULOGNE BILLANCOURT rappresenta un'ottima opportunità per coloro che cercano di stabilirsi in un ambiente gradevole e conviviale. Il mix di vita urbana e tranquillità affascinerà gli acquirenti.
La città è dinamica in termini di innovazione, attirando molte aziende e start-up, il che genera occupazione e stimola l'immobiliare a BOULOGNE BILLANCOURT. Questo ecosistema imprenditoriale è un valore aggiunto per i futuri residenti.
Le infrastrutture scolastiche sono anche un grande vantaggio, con diversi istituti rinomati che attraggono famiglie desiderose di stabilirsi. Un'istruzione di qualità contribuisce alla popolarità della città.
Infine, la mescolanza sociale e la cordialità dei quartieri rendono BOULOGNE BILLANCOURT un luogo di vita accogliente, favorevole all'evoluzione personale. Gli eventi culturali e le attività comunitarie rafforzano il senso di appartenenza e benessere.
In sintesi, scegliere di vivere in questa città significa optare per una qualità della vita eccezionale, un mercato immobiliare in piena espansione e prospettive future promettenti. Non perdere l'opportunità di scoprire tutto ciò che BOULOGNE BILLANCOURT ha da offrire in campo immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo duplex spazioso di 83 mq a Boulogne-Billancourt offre un contesto di vita privilegiato con una posizione eccezionale, a pochi passi dai mezzi di trasporto e dai servizi essenziali. Situato al 5° e 6° piano, gode di un illuminazione piacevole e di una vista libera sui dintorni, ideale per una famiglia o un solido investimento locativo. Con un alto potenziale di apprezzamento in un quartiere dinamico, questo appartamento rappresenta una scelta sagace per chi cerca comfort e praticità.
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