Vendita T3 di 69 mq a Marsiglia 1 affittato con canone di 605€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 69,80 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 9
- Prezzo: 99 000€
- Affitto H.C: 605€/mese
- Redditività: 9%
Visita guidata
Benvenuti in questo bellissimo T3 di 69,80mq, idealmente situato sulla famosa Canebière a Marsiglia 1. Questo immobile, costruito negli anni '50 dall'architetto rinomato Fernand Pouillon, è sia un investimento attraente che uno spazio abitativo affascinante. Con una redditività vantaggiosa del 9% e un affitto di 605€ escluse spese, rappresenta un'occasione da non perdere.
Questo T3 si distingue per diverse caratteristiche notevoli:
- Ampio soggiorno di 36,45mq con cucina integrata
- Camere ben proporzionate: 10,35mq e 15,10mq
- Posizione privilegiata nel cuore di Marsiglia
- Al 1° piano di un edificio sicuro con portiere
- Jvicinanza immediata al Vieux-Port e ai mezzi di trasporto
Entrando in questo appartamento, sarete subito attratti dalla luce naturale che inonda lo spazio abitativo. Il grande soggiorno è caloroso e accogliente, perfetto per momenti di convivialità. La cucina integrata offre uno spazio funzionale e moderno, adatto per preparare deliziosi pasti. Il lungo corridoio conduce a due camere confortevoli, di cui una con una stanza adiacente che può servire da ufficio, ideale per il telelavoro.
Questo immobile è non solo un ampio appartamento, ma anche un'opportunità d'investimento inestimabile. Le spese mensili, di circa 150€, e la tassa fondiaria di circa 1650€, sono ragionevoli per la qualità della vita che troverete qui. La sicurezza dell'edificio e la sua posizione centrale rendono questo appartamento un vero gioiello nel mercato immobiliare marsigliese. Non perdete l'opportunità di acquisire questo spazio raro!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata tra mare e colline, questa località beneficia di una posizione eccezionale nel dipartimento 13. La vicinanza al Mar Mediterraneo la rende un luogo ambito per i suoi paesaggi mozzafiato e il suo clima piacevole durante tutto l'anno.
In questa città, i punti di interesse abbondano con una vasta gamma di negozi, scuole e mezzi pubblici. Le linee di tram e metropolitana facilitano gli spostamenti, rendendo questo comune accessibile e dinamico per i suoi residenti.
La qualità della vita è notevole grazie a spazi verdi come i giardini pubblici e i parchi, ideali per momenti di relax. Inoltre, la ricchezza delle infrastrutture sportive e culturali contribuisce a un contesto di vita arricchente e diversificato.
Il mercato immobiliare locale, molto attivo, offre una varietà di beni, dagli appartamenti contemporanei alle case di carattere. La domanda rimane forte, in particolare per coloro che desiderano acquistare a MARSEILLE 1 e approfittare dell'attrattiva di questa città costiera.
Investire a MARSEILLE 1 è una decisione saggia per gli investitori grazie alla domanda locativa sostenuta. I progetti di sviluppo urbano e le ristrutturazioni di quartieri stimolano questa dinamica, promettendo una certa valorizzazione degli immobili.
Questo luogo attira anche molti giovani professionisti e famiglie in cerca di qualità della vita, rimanendo vicini ai centri d'affari. La diversità dei quartieri consente a ognuno di trovare la propria felicità, che si tratti di un contesto urbano vivace o di un ambiente più tranquillo.
Le opportunità per i futuri abitanti sono molteplici, inclusi attività culturali riccamente diversificate, festival e una scena gastronomica rinomata. Questa destinazione non smette di evolversi, attirando sempre più nuovi residenti.
I vantaggi fiscali di cui beneficiano gli investimenti locativi in questo comune la rendono anche un'opzione interessante per i proprietari che desiderano sviluppare il proprio patrimonio immobiliare.
In generale, le famiglie grandi e piccole apprezzeranno la convivialità e l'animazione di questa città dinamica, godendo di un'accessibilità senza pari alle splendide spiagge della regione.
Infine, questa città è sinonimo di vita, cultura e innovazione, offrendo così un contesto perfetto per coloro che intendono stabilirsi o investire nel settore immobiliare a MARSEILLE 1.
L'opinione dell'agente
Investi in questo T3 di 69mq situato nel cuore di Marsiglia, sulla famosa Canebière, nelle immediate vicinanze del Vieux-Port e della stazione, garantendo un forte potenziale locativo. Questa proprietà si distingue per il suo immobile classificato costruito dall'architetto rinomato Fernand Pouillon, offrendo una redditività eccezionale del 9% grazie a un affitto di 605€ al mese. Con un accesso sicuro 24 ore su 24 e un grande soggiorno luminoso, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare marsigliese.
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