Appart T4 85 m² avec vue dégagée à Paris 18ème, près de la Place de Clichy à 890000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 85 m²
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Exposition : Sud/Sud-Ouest
- DPE Énergie : D (219 kWh/m²/an)
Visite guidée
Entrez dans ce quatre pièces d’exception, à la jonction vivante des 9ème et 17ème arrondissements de Paris, tout près de la Place de Clichy. L’appartement profite d’une double exposition – sud et sud-ouest – qui irradie chaque pièce d’une lumière franche, renforçant le sentiment d’espace dès le premier pas à l’intérieur.
Imaginez un vaste salon de 30 m², baigné de clarté, où les cimes des arbres et l’horizon urbain s’invitent à travers les fenêtres. C’est un lieu où recevoir des proches rime avec aisance, où chaque fin de journée se savoure dans un écrin serein, loin du tumulte.
- Séjour inondé de lumière, agencement optimisé pour tous les styles de vie, du télétravail aux grandes tablées.
- Cuisine indépendante – l’espace rêvé pour des dîners improvisés ou des matins en douceur autour d’un café.
- Deux chambres – 13,7 m² chacune – le confort à la carte, que ce soit pour un bureau feutré, un espace parentale ou une chambre d’enfant.
- Salle de bains moderne : lignes épurées, usage simple et direct, parfait équilibre entre design et ergonomie.
- Sanitaires indépendants – adieu le compromis sur la tranquillité matinale.
Ce qui distingue ce bien, c’est cette âme parisienne indéniable. Ici, les plafonds hauts rappellent l’élégance du passé, les moulures racontent une histoire, et chaque détail architectural souligne la noblesse de l’adresse. Ajoutez à cela un dressing vraiment pratique, sans oublier la cave à disposition pour libérer vos placards du moindre encombre.
Côté quartier, c’est l’équilibre parfait. La rue conserve une douce tranquillité, alors que tout foisonne autour : transports au bout du trottoir, boulangeries matinales, terrasses animées, commerces variés. Vous êtes à deux foulées du Sacré-Cœur, un détour à la sortie du bureau suffit pour s’offrir une pause sur les hauteurs de Montmartre.
Atout rare dans la capitale : une place de stationnement privée, accessible en une minute à pied. Un véritable privilège pour qui souhaite vivre Paris sans renoncer à la praticité.
Ce bien concilie raffinement traditionnel et confort contemporain. Pour un investisseur chevronné, un foyer exigeant ou un entrepreneur nomade, c’est l’occasion de saisir un quotidien à la fois élégant et fluide, au cœur de la capitale.
Rares sont les appartements qui cochent autant de cases à Paris. Cette adresse n’attend qu’un nouveau chapitre. En serez-vous l’auteur ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui ne laisse personne de marbre. Un appartement de 85 m², baigné de soleil, tout près de la Place de Clichy. On y savoure une lumière douce, exposée plein Sud et Sud-Ouest. Dès l’ouverture de la porte, on découvre une perspective dégagée qui invite à respirer.
Imaginez un bâtiment en pierre de taille, gage de caractère et de solidité. Les rénovations récentes garantissent une tranquillité d’esprit rare sur ce segment du marché. Ce bien coche toutes les cases que recherche un investisseur attentif, sans négliger les impératifs d’un quotidien aisé.
Le dynamisme du quartier n’est plus à démontrer. Louer ici, c’est s’assurer un rendement engageant. L’emplacement de parking disponible à quelques foulées ne fait que renforcer l’équation, pour ceux qui veulent conjuguer sérénité et efficacité.
En résumé ? Un équilibre subtil entre allure haussmannienne, prestations d’aujourd’hui et potentiel locatif redoutable. Vos envies et vos exigences trouvent ici une adresse à la hauteur.
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