T2 luminoso di 34 mq a Parigi 12, 4° piano, cantina privata, 372.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 36 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Anno di ristrutturazione : 2024
- Parcheggio : Locale biciclette comune
- cantina : Privata
- Certificazione energetica : E
Visita guidata
È difficile rimanere indifferenti a questo appartamento T2 di 36mq, una vera oasi di luce nel cuore del quartiere Daumesnil, Parigi 12. Situato al quarto piano di un residence sicuro, questo immobile offre un quotidiano sereno e centrale. Varcate la porta d'ingresso: quattro finestre inondano immediatamente lo spazio di una luminosità affermata, trasformando ogni istante a casa vostra in una parentesi luminosa, lontano dal trambusto urbano.
Lo spazio principale si apre, accogliente. Cucina intelligente e soggiorno si fondono: ideale per chiacchierare mentre si cucina, condividere una cena spontanea o semplicemente ammirare il panorama. Due finestre prolungano questa atmosfera chiara, offrendo al contempo trasparenza e apertura, come una respirazione nella città.
Direzione la camera, 13mq dal profumo di dolcezza. Armadi a muro attrezzano la stanza per massimizzare lo spazio di stoccaggio, mentre due aperture permettono la circolazione dell'aria fresca e della luce naturale. Per chi ama iniziare la giornata tranquillamente o gustare un ultimo raggio di sole alla sera, la stanza soddisfa tutte le esigenze. Niente è lasciato al caso. Ci si sente già a casa.
Il bagno rimane semplice ed efficace. WC integrati e disposizione pratica: qui si pensa all'essenziale, senza eccessi, ma con tutto il comfort. Nel sottosuolo, una cantina individuale per le cose stagionali, e un ampio locale per biciclette condiviso ricordano quanto i dettagli facciano la differenza. I piccoli extra che facilitano la quotidianità, semplicemente.
Nel 2024, la facciata dell'edificio è stata ristrutturata. Quindi godrete di un ambiente curato, praticamente nuovo, senza il vincolo dei lavori da prevedere. L'accesso alla fibra garantisce una connessione internet impeccabile. Un altro privilegio non trascurabile: la piazza Félix Eboué si trova a meno di un minuto a piedi. Metropolitana, autobus, negozi di generi alimentari, non manca nulla, tutto è a portata immediata.
- Indirizzo ambito del 12°, rara combinazione tra eccitazione cittadina e tranquillità
- Condominio protetto e seguitissimo, manutenzione impeccabile
- Nessun occupante, vi trasferite quando volete
- Facciata recentemente ristrutturata, tranquillità garantita
- Camera spaziosa e soluzioni di stoccaggio intelligenti
Cercate il respiro di Parigi senza i compromessi del quotidiano? Questo appartamento di 36mq incarna un'opportunità singolare. L'esperienza è sia pratica che piacevole, tra vitalità del quartiere e rifugio personale. Qui, la parola «eccezionale» assume tutto il suo significato. Fate il primo passo verso la vostra prossima casa.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento T2 di 34,23mq, situato al 4° piano di un elegante condominio, non lascia nulla al caso. Immaginate di essere a due passi da piazza Félix Eboué, nel cuore di Daumesnil, un quartiere dove l'effervescenza urbana non maschera mai la tranquillità. Questo luogo beneficia di quattro finestre che accompagnano la luce del mattino fino a sera, creando un'atmosfera naturalmente rassicurante.
Un esempio concreto: ogni apertura invita il sole a scolpire lo spazio durante la giornata. Raro in questo settore, un cantina privata completa il tutto, ideale per riporre archivi o oggetti preziosi.
Qui, tutto è pensato per facilitare la vita. Troverete i commerci essenziali e i mezzi di trasporto a portata di mano. L'edificio, appena ristrutturato, rassicura immediatamente sulla solidità della struttura. Questo immobile sarà adatto sia all'investitore attento che all'acquirente desideroso di pianificare il futuro, ospitando un familiare o costruendo un patrimonio solido.
In sintesi, l'appartamento coniuga praticità, posizione strategica e vero potenziale locativo. Un'opportunità concreta, senza deviazioni.
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