Appartamento 17 mq al 5° piano a Parigi 3, ideale come investimento 195.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 17 mq
- Prezzo attuale : 195000 €
- Prezzo al mq : 11470.59 €/mq
- Consumo Energetico DPE : G, 570 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo charme parigino nel cuore del quartiere dei bambini rossi, in un appartamento di 17mq situato al 5° piano di un elegante edificio d'epoca ben tenuto. Entrando, sarete accolti da una luce naturale che illumina lo spazio living. Questa disposizione ottimizzata comprende un soggiorno accogliente che funge anche da camera da letto, una sala da pranzo conviviale e un angolo cottura funzionale, creando così uno spazio abitativo piacevole.
Ecco alcune caratteristiche notevoli di questo immobile:
- Posizione privilegiata a Parigi 3, a pochi passi da negozi e ristoranti
- Appartamento al 5° piano, con vista libera
- Monolocale perfettamente disposto con un soggiorno luminoso
- Bagno moderno, che integra un WC
- Ideale come pied-à-terre o per un investimento locativo
La configurazione intelligente di questo appartamento consente di ottimizzare ogni metro quadro. Già all'ingresso, il soggiorno costituisce il cuore pulsante di questo spazio, dove potreste immaginare momenti di convivialità. L'angolo cottura è a portata di mano, integrando elegantemente le attrezzature essenziali per la vostra quotidianità.
L'atmosfera è al contempo calda e accogliente, favorevole a serate tra amici o attimi di relax. Il bagno modernizzato è un vero valore aggiunto, offrendo comfort e funzionalità. Nelle vicinanze, il quartiere vivace garantisce uno stile di vita dinamico, con accesso facile ai trasporti, permettendo ai residenti di beneficiare appieno dei vantaggi che Parigi ha da offrire, rendendo questo appartamento semplicemente imperdibile.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della capitale, questa città si estende attraverso vicoli ricchi di storia e cultura, offrendo un contesto abitativo molto ricercato dai Parigini. Grazie alla sua vicinanza al centro vivace, beneficia di un'accessibilità senza pari, contribuendo a un'atmosfera vivace e dinamica.
In questa località, i punti d'interesse sono numerosi, con una varietà di negozi che vanno dalle boutique artigianali ai grandi magazzini. Le scuole di prestigio fanno anche parte del panorama educativo, attirando molte famiglie, così come i mezzi pubblici, che garantiscono una connessione fluida con il resto della città.
La qualità della vita qui è indiscutibile, grazie a spazi verdi curati e piazze animate dove si incontrano residenti e visitatori. I servizi disponibili, come i centri ricreativi e gli eventi culturali, confermano la volontà del comune di offrire un contesto gradevole ai propri residenti.
Il mercato immobiliare locale è particolarmente dinamico, con una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a design moderni. Questa ampia gamma si adatta alle preferenze degli acquirenti, che sia per un investimento locativo o per una ricerca di un immobile familiare.
Investire a PARIS 3 rappresenta una decisione strategica, con una forte domanda locativa che assicura un buon rendimento. I prezzi si sono recentemente stabilizzati, rendendo l'acquisto di un immobile più accessibile che mai per i futuri abitanti.
Questo luogo molto apprezzato è anche un punto di riferimento per gli investitori, grazie a un potenziale di valorizzazione attraente. L'appeal culturale e storico del comune migliora continuamente la sua immagine e il suo valore immobiliare.
Infine, la diversità delle attività ricreative, che spaziano dai ristoranti gastronomici ai musei iconici, offre un'esperienza arricchente per tutti. Questo luogo combina armoniosamente l'effervescenza della grande metropoli e la tranquillità di un contesto di vita gradevole.
I progetti di sviluppo in corso, volti a migliorare le infrastrutture e i servizi, testimoniano la visione futura di questa città. L'immobiliare a PARIS 3 rappresenta così un'opportunità da cogliere per chi cerca di posizionarsi in un mercato in piena evoluzione.
In sintesi, questa destinazione incarna l'essenza della vita parigina, mescolando un patrimonio prezioso a opportunità di investimento interessanti. Comprare a PARIS 3 si inscrive in un approccio di qualità e sostenibilità, una scelta saggia per tutti.
In conclusione, per coloro che considerano una vita in questa città, i vantaggi sono numerosi e attraenti. Ogni strada e ogni angolo offrono una promessa di comfort e scoperte, rendendo ogni acquisto immobiliare qui carico di significato e piacere.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 17 mq situato al 5° piano senza ascensore nel cuore del vivace quartiere degli Enfants Rouges offre un'autentica atmosfera parigina, vicino a negozi e ristoranti. Sebbene necessiti di un isolante per migliorare le sue performance energetiche, rappresenta un ottimo potenziale locativo in un quartiere ambito, ideale per un pied-à-terre. Con un prezzo di 195 000 €, questo investimento è da cogliere al volo per coloro che cercano un'opportunità nel cuore della capitale.
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