T2 47 m² rénové au 4ème étage Paris 15 Brancion idéal investisseur 453000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 47 m²
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces situé dans le 15ème arrondissement de Paris, à deux pas du Parc Georges Brassens. Au 4ème étage d’un bel immeuble ancien, ce bien rénové vous offre un confort moderne tout en conservant l’authenticité du quartier.
Dès votre entrée, vous serez séduit par :
- Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos proches.
- Une chambre conviviale propice à la détente après une longue journée.
- Une salle d'eau moderne avec WC pour votre confort.
- Un ascenseur vous permettant d'accéder facilement à l'appartement.
- Des parties communes rénovées pour un cadre de vie soigné.
En pénétrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le grand séjour, véritable pièce maîtresse, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace optimisé vous invite à vous projeter dans des moments conviviaux, que ce soit pour un dîner entre amis ou une soirée tranquille à admirer la vue.
La chambre, à la fois cocon paisible et espace de repos, est conçue pour un confort absolu. Sa disposition astucieuse garantit une optimisation de l’espace. La salle d'eau, au design contemporain, vous offre tout le nécessaire avec élégance. Ce bien exceptionnel s’inscrit dans un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités du 15ème arrondissement.
Le quartier est une invitation à la découverte. À quelques pas du parc, vous pourrez profiter de la verdure et des activités extérieures. Les commerces de proximité et les transports en commun facilement accessibles vous permettent de vivre le rythme dynamique de Paris, tout en jouissant d’un havre de paix à votre retour.
Cet appartement est une véritable opportunité sur le marché. Son emplacement privilégié, sa rénovation récente et ses caractéristiques charmantes en font un bien rare à saisir rapidement. Ne manquez pas cette chance de devenir le propriétaire d'un appartement qui allie confort et style de vie parisien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement 2 pièces rénové au 4ème étage, situé à proximité immédiate du Parc Georges Brassens, offre une lumière naturelle abondante grâce à sa double exposition. Avec un plan optimisé, chaque mètre carré est maximisé, garantissant un confort de vie indéniable et sans perte d'espace. Idéal pour un investisseur, ce bien bénéficie d'un potentiel locatif attractif dans un quartier apprécié de Paris 15, à seulement quelques pas des commodités et du transport en commun.
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