Studio ristrutturato di 15 mq con giardino a Parigi 13, ottimo investimento 175.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 1
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 15 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Giardino : Sì
- DPE Energia : D
- Prezzo : 175 000 €
Visita guidata
Benvenuti in questo incantevole monolocale di 15 mq idealmente situato nel 13° arrondissement di Parigi. Appena entrati, sarete catturati da questa atmosfera accogliente e rilassante. La grande finestra affacciata su un cortile interno offre una luminosità gradevole, creando uno spazio arioso arricchito dal verde circostante.
Questo monolocale ben organizzato comprende:
- Spazio abitativo funzionale e caldo
- Cucina recentemente ristrutturata, pronta ad accogliere i vostri talenti culinari
- Bagno separato che offre maggiore privacy
- Doppio vetro per un comfort acustico e termico
- Prossimità ai mezzi pubblici, con la linea 7 e T3a a soli 6 minuti a piedi
Tutto qui è progettato per facilitare la vostra vita quotidiana. La cucina moderna e ben attrezzata è adatta sia per pasti tranquilli che per cene tra amici, mentre lo spazio abitativo si adatta facilmente alle vostre esigenze, che si tratti di lavorare o rilassarsi. Il bagno separato, ben proporzionato, aggiunge un grado di separazione molto apprezzato in un monolocale di queste dimensioni.
All'esterno, il giardino comune aggiunge un tocco di verde a questo appartamento pratico, offrendovi un angolo tranquillo per godere della natura senza lasciare Parigi. Inoltre, questo immobile presenta un potenziale d'investimento interessante in una zona in piena espansione, offrendo al contempo un piacevole contesto abitativo, sia calmo che dinamico. Non perdete questa occasione unica, questo appartamento raro combina comfort, funzionalità e una posizione favorevole.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale ristrutturato di 15 mq al piano terra offre un accesso diretto a un giardino privato, creando uno spazio abitativo tranquillo a Parigi. Situato a soli 6 minuti a piedi dalle linee della metropolitana 7 e T3a, questo appartamento rappresenta un opportunità di investimento interessante grazie al suo alto potenziale locativo in un quartiere dinamico. Con spese mensili basse di 60 euro, è un'opzione ideale per chi cerca un primo acquisto o una locazione strategica.
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