Vendita appartamento T3 72 mq al 4° piano a Boulogne-Billancourt 685.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 72,42 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 8
- Balcone : 2,62 mq
- Cantina : Presente
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Apri la porta di questo appartamento decisamente attuale di 72 mq, a Boulogne-Billancourt. Qui, l’indirizzo fa tutta la differenza: un quartiere ricercato, dinamico senza mai essere rumoroso, il Parco delle Glacières a portata di passeggiata, la linea 9 della metropolitana a pochi passi. Tra boutique uniche, mercati vivaci e luoghi di relax, troverai qui una qualità della vita rara. Fin dall’ingresso, l’atmosfera mette a proprio agio, grazie a una luminosità che illumina ogni angolo.
Lo spazio principale? Un ampio soggiorno di 31,86 mq che si impone, luminoso, sobriamente elegante, pronto ad accogliere sia una riunione di lavoro improvvisata che un lungo pranzo tra amici. Si circola facilmente, tutto è pensato per la fluidità e lo scambio. Considera di aprire la cucina di 7,76 mq e lo spazio si amplia ulteriormente, creando un ambiente ideale per ricevere o cucinare in famiglia senza interruzioni.
- Superficie totale: 72,42 mq
- Numero di camere: 2
- Bagno: 1 (toilette separate)
- Balcone: 2,62 mq
- Cantina: presente
Le camere sfruttano il silenzio circostante; riparate dagli sguardi, garantiscono tranquillità e spazio per rigenerarsi dopo una giornata intensa. La cabina armadio attigua semplifica la quotidianità, tutto è a portata di mano. Sicurezza e comfort sono al primo posto: contratto solido, ascensore per dimenticare le preoccupazioni quotidiane.
All’esterno, il balcone invita a rallentare il ritmo. Immagina la tua colazione al sole o il semplice piacere di uno sguardo sulla città, protetto dal trambusto. Questo spazio diventa rapidamente un indispensabile, un vero valore aggiunto per apprezzare la dolcezza delle belle giornate. L’appartamento si trova al 4° piano di un edificio del 1991 che coniuga funzionalità e tranquillità.
Dettagli che fanno la differenza:
- Posizione privilegiata a Boulogne-Billancourt
- Leggero, attraversante, accogliente
- Condominio serio e curato con attenzione
- Nessun vis-à-vis fastidioso
- Accesso molto rapido ai mezzi pubblici
Prenditi il tempo di considerare questo immobile di 72 mq, raro nella sua categoria. Integrarsi in questo quartiere significa scegliere la semplicità del quotidiano e il comfort urbano. Una visita concreta, è l’evidenza immediata: qui, tutte le condizioni sono riunite per immaginarsi già a casa.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immerso nel cuore del rinomato quartiere di Boulogne Sud, questo T3 di 72mq incarna l'alleanza rara tra serenità ed energia urbana. Qui, nulla ostacola la luce naturale. Un panorama sgombro offre ogni giorno l'intimità e la dolcezza che cercano coloro in cerca di un equilibrio sottile tra città e respiro, a due passi dal Parc des Glacières e a breve distanza dalla stazione « Billancourt » (linea 9). Il soggiorno, generoso con i suoi 31,86mq, si apre su un balcone ideale per il relax. Immaginateci una colazione in silenzio, o una serata tra amici, con le conversazioni che prolungano l'aria della sera. Oltre al benessere, questo immobile rappresenta un vero trampolino patrimoniale. La sua posizione strategica vi consente di considerare serenamente un investimento locativo solido, in un'area dove la domanda non manca mai. Abbiamo qui un'opportunità da trasformare senza indugi, un investimento sia duraturo che valorizzante.
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