Vente appartement T3 72m² au 4ème étage à Boulogne-Billancourt 685000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 72,42 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre total d'étages : 8
- Balcon : 2,62 m²
- Cave : Présente
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte de ce logement résolument actuel de 72 m², à Boulogne-Billancourt. Ici, l’adresse fait toute la différence : un secteur recherché, dynamique sans jamais être bruyant, le Parc des Glacières à portée de marche, la ligne 9 du métro à deux pas. Entre boutiques uniques, marchés vivants et lieux de détente, vous trouverez ici une qualité de vie rare. Dès l’entrée, l’ambiance met à l’aise, grâce à une clarté qui baigne chaque recoin.
L’espace principal ? Un vaste séjour de 31,86 m² qui s’impose, lumineux, sobrement élégant, prêt à accueillir aussi bien une réunion de travail improvisée qu’un déjeuner prolongé entre amis. On circule facilement, tout est pensé pour la fluidité et l’échange. Envisagez d’ouvrir la cuisine de 7,76 m² et l’espace s’agrandit encore, créant un cadre idéal pour recevoir ou cuisiner en famille sans s’interrompre.
- Surface globale : 72,42 m²
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bains : 1 (toilettes séparées)
- Balcon : 2,62 m²
- Cave : présente
Les chambres tirent parti du calme alentour ; à l’abri des regards, elles garantissent tranquilité et espace pour se ressourcer après une journée intense. Le dressing accolé vient simplifier le quotidien, tout reste à portée de main. Sécurité et confort sont de mise : bail solide, ascenseur pour oublier les tracas quotidiens.
Côté extérieur, le balcon invite à ralentir le rythme. Imaginez votre petit-déjeuner au soleil ou le plaisir simple d’un regard sur la ville, protégé de l’agitation. Cet espace devient vite un indispensable, un vrai plus pour apprécier la douceur des beaux jours. L’appartement prend place au 4e étage d’un immeuble de 1991 qui conjugue fonctionnalité et quiétude.
Détails qui font la différence :
- Localisation de choix à Boulogne-Billancourt
- Léger, traversant, accueillant
- Copropriété sérieuse et entretenue de près
- Aucune vis-à-vis gênant
- Accès très rapide aux transports
Prenez le temps de considérer ce bien de 72 m², rare dans sa catégorie. Intégrer ce quartier, c’est choisir la simplicité du quotidien et le confort urbain. Une visite concrète, c’est l’évidence immédiate : ici, toutes les conditions sont réunies pour s’imaginer déjà chez soi.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au cœur du secteur prisé de Boulogne Sud, ce T3 de 72m² incarne l’alliance rare entre sérénité et énergie urbaine. Ici, rien n’entrave la lumière naturelle. Un panorama dégagé vous offre chaque jour l’intimité et la douceur que recherchent les personnes en quête d’un équilibre subtil entre ville et respiration, tout près du Parc des Glacières et à deux pas de la station « Billancourt » (ligne 9). Le séjour, généreux avec ses 31,86m², s’ouvre sur un balcon propice à la détente. Imaginez-y un petit-déjeuner en silence, ou une soirée entre amis, les discussions prolongeant l’air du soir. Au-delà du bien-être, ce bien représente un véritable tremplin patrimonial. Son emplacement stratégique vous permet d’envisager sereinement un investissement locatif solide, sur un secteur où la demande ne tarit jamais. On tient ici une opportunité à transformer sans attendre, un investissement à la fois pérenne et valorisant.
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