Duplex 5 locali 87 mq con vista parco a Nanterre Centro, investimento ideale 530.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 87 mq
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Interfono : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Non appena varcate la soglia, questo duplex nel cuore vibrante di Nanterre colpisce subito. Il volume cattura la luce, le linee sono nette, i materiali parlano da soli. Qui, ogni dettaglio è stato curato per offrire un ambiente allo stesso tempo essenziale e accogliente. È facile immaginarsi qui: tutto invita a stabilirsi, a respirare, a ricevere.
Situato agli ultimi piani, questo bene rivela una vista aperta sul parco delle ex municipalità – un vero angolo di verde nel centro della città. L'insieme sviluppa 122,38 mq di superficie, di cui 86,53 mq certificati secondo la legge Carrez. Cosa colpisce entrando? Il soggiorno, pensato per grandi tavolate o momenti più intimi. Alcuni amici, un bicchiere appoggiato sul tavolino, e il soggiorno prende subito vita.
L'organizzazione è stata pensata per adattarsi ai vostri ritmi:
- Un soggiorno generoso progettato per ricevere senza limiti
- Una cucina attrezzata, pronta ad accogliere cuochi della domenica e gastronomi esperti
- Tre camere illuminate per garantire serenità a tutti
- Un bagno elegante dove rilassarsi dopo le vostre intense giornate
- Un bagno separato, uno spazio lavanderia astuto, per un'organizzazione fluida
Qui, ogni stanza ha il suo ruolo da svolgere nella vostra quotidianità. Il riscaldamento individuale completa il comfort, indipendentemente dalla stagione esterna. È un appartamento che separa abilmente gli spazi di ricezione dalla zona notte, mantenendo una vera fluidità. Grazie alla doppia esposizione, il sole entra fin dal mattino e la luce si estende fino a sera. Un vero lusso urbano.
Non appena varcate la soglia, la calma del parco delle ex municipalità invita a una pausa o a una passeggiata. Il RER A vi attende in fondo alla strada, la futura prolungamento della linea 1 sarà un vantaggio considerevole. Un parcheggio nelle vicinanze semplifica i ritorni, anche quelli tardivi.
Questo duplex soddisfa tutte le esigenze: superficie ben distribuita, tranquillità preservata, indirizzo riservato a Nanterre. L'occasione di unire l'utile al dilettevole, il dinamismo urbano alla dolcezza quotidiana. Rari sono i beni che riuniscono così tanti vantaggi, soprattutto per chi cerca un'atmosfera raffinata senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex attraversante, situato nel cuore di Nanterre, offre ogni mattina lo spettacolo pacifico del parco delle ex municipalità. Qui, la vita quotidiana respira serenità, mantenendo al contempo la capitale a portata di mano: il RER A è a soli 400 metri. Cerchi un indirizzo di prima classe, dove l'essenziale si trova ai tuoi piedi? Questa abitazione soddisfa tutte le esigenze.
Composto da 4 a 5 locali, la sua generosa superficie di 122,38 mq al suolo risponde sia alle necessità di una famiglia attiva che alle strategie patrimoniali di investitori esperti. Il quartiere è in fermento, sta persino cambiano con l'arrivo imminente della linea 1 della metropolitana a soli 7 minuti. Una trasformazione di cui si parla già, e spesso è proprio il genere di opportunità che non si lascia sfuggire.
Apprezzi il comfort senza sorprese? Qui, nessuna brutta sorpresa lato condominio: nessuna procedura in corso, un riscaldamento individuale a gas, nuovo di zecca. Un garantire di tranquillità e una gestione semplificata. In un mercato in divenire, mettere al sicuro il proprio investimento mentre si gode di un quadro di vita raro diventa qui un'esperienza, non una promessa vuota.
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