Duplex 5 pièces 87 m² avec vue sur parc à Nanterre Centre idéal investissement 530000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 87 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Dès que vous poussez la porte, ce duplex au cœur vibrant de Nanterre fait mouche. Le volume capte la lumière, les lignes sont franches, les matériaux parlent d’eux-mêmes. Ici, chaque détail a été travaillé pour offrir un cadre à la fois épuré et accueillant. On se projette facilement : tout invite à s’installer, à respirer, à recevoir.
Perché aux derniers étages, ce bien révèle une vue dégagée sur le parc des anciennes mairies – un vrai coin de verdure en pleine ville. L’ensemble développe 122,38 m² au sol, dont 86,53 m² certifiés loi Carrez. Ce qui vous frappe en entrant ? La pièce de vie, taillée pour les grandes tablées ou les moments plus feutrés. Quelques amis, un verre posé sur la table basse, et le séjour prend immédiatement vie.
L’organisation a été pensée pour s’adapter à vos rythmes :
- Un séjour généreux conçu pour recevoir sans compter
- Une cuisine équipée, prête à accueillir chefs du dimanche comme gastronomes aguerris
- Trois chambres baignées de lumière pour garantir sérénité à chacun
- Une salle de bain élégante où se délasser après vos journées intenses
- Des toilettes séparées, un espace buanderie malin, pour une organisation fluide
Ici, chaque pièce a son rôle à jouer dans votre quotidien. Le chauffage individuel vient parfaire le confort, quelle que soit la saison dehors. C’est un appartement qui sépare habilement espaces de réception et coin nuit, tout en cultivant une vraie fluidité. Grâce à la double orientation, le soleil s’invite dès le matin, la lumière s’étire jusqu’au soir. Un vrai luxe urbain.
Dès que vous franchissez le seuil, le calme du parc des anciennes mairies appelle à la pause ou à la promenade. Le RER A vous attend au bout de la rue, la future ligne 1 prolongée sera un atout considérable. Un espace de stationnement à proximité simplifie les retours, même tardifs.
Ce duplex coche toutes les cases : surface bien répartie, calme préservé, adresse confidentielle à Nanterre. L’occasion de joindre l’utile à l’agréable, le dynamisme urbain à la douceur quotidienne. Rares sont les biens réunissant autant d’atouts, surtout pour qui recherche une atmosphère raffinée sans concessions.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex traversant, perché au cœur de Nanterre, offre chaque matin le spectacle paisible du parc des anciennes mairies. Ici, le quotidien respire la sérénité, tout en gardant la capitale à portée de main : le RER A n’est qu’à 400 mètres. Vous cherchez une adresse de premier ordre, où l’essentiel se trouve à vos pieds ? Ce logement coche toutes les cases.
Composé de 4 à 5 pièces, sa surface généreuse de 122,38 m² au sol répond aussi bien aux besoins d’une famille active qu’aux stratégies patrimoniales des investisseurs avertis. Le quartier bouge, se métamorphose même, avec l’arrivée prochaine de la ligne 1 du métro à seulement 7 minutes. Une transformation qui fait déjà parler d’elle, et c’est souvent le genre d’opportunités qui ne se laissent pas filer.
Vous appréciez le confort sans surprise ? Ici, pas de mauvaise surprise côté copropriété : aucune procédure en cours, un chauffage individuel au gaz, neuf de surcroît. Un gage de tranquillité et une gestion simplifiée. Dans un marché en devenir, sécuriser son investissement tout en profitant d’un cadre de vie rare devient ici une expérience, pas une promesse en l’air.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
