Affitto T2 74 mq con balcone a Parigi 7 per 2650€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 2.650 €
- Superficie abitabile : 74 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi questo autentico rifugio di 74 mq, situato in rue Saint-Dominique, nel cuore del 7° arrondissement di Parigi. Qui, al 4° piano di un edificio sicuro, ogni dettaglio si accorda a un modo di vivere senza compromessi – un indirizzo dove si viene a trovare la tranquillità a pochi passi dall'effervescenza parigina.
Superato il soglia, si entra in un ingresso che immediatamente dà il tono: sobrio, accogliente, senza finzioni. Il grande soggiorno rivela un'atmosfera inondata da una luce del sud che non inganna. Attraverso ampie vetrate, lo sguardo si perde su un balcone lungo, lo spazio ideale per iniziare la giornata con un espresso o osservare la città che lentamente si illumina alla sera.
La composizione degli spazi è organizzata attorno a stanze essenziali:
- Soggiorno spazioso aperto su un balcone lungo per respirare Parigi ogni giorno.
- Cucina separata e sala da pranzo conviviale, perfetta per cucinare e ricevere.
- Camera generosa con armadio integrato – ideale per tenere l'essenziale a portata di mano.
- Bagno contemporaneo, completato da una lavanderia adiacente.
- Toilette separate: praticità garantita.
Un appartamento pensato per adottare un ritmo di vita flessibile. Ricevere ospiti senza perdere il proprio rifugio, organizzare una cena senza sacrificare la propria tranquillità. L'intero immobile è in perfette condizioni, pronto ad accogliere sia i vostri mobili di design che le vostre voglie di personalizzazione.
Il quartiere, a sua volta, suona la propria melodia: negozi rinomati, indirizzi gastronomici, mercati di quartiere, tutto converge a pochi passi. I mezzi di trasporto sono a portata di mano; nessuna difficoltà nel raggiungere in un battito di ciglia il centro economico o culturale di Parigi.
Ecco alcuni argomenti solidi che fanno tutta la differenza:
- Un ascensore per ritorni a casa senza sforzo.
- Un edificio completamente sicuro – mente tranquilla, giorno e notte.
- La vicinanza diretta alla Torre Eiffel, ai giardini del Trocadéro e a luoghi iconici.
- Un accesso immediato ai negozi e ai servizi quotidiani.
- Un potenziale locativo e patrimoniale solido, alla pari con i migliori valori parigini.
In sintesi, questo appartamento coniuga la raffinatezza della posizione, la serenità interna e belle prospettive di investimento. Un bene raro per chi rifiuta la banalità e cerca la vera qualità della vita. Il tipo di opportunità che non si incontra due volte.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del ricercatissimo Parigi 7, questo luogo di vita offre 74 mq pensati per il vostro comfort. L'indirizzo non è affatto banale, parla da solo. Non si tratta di un semplice appartamento, ma di un punto di riferimento in uno dei quartieri più ambiti della capitale. L'orientamento a sud pieno attrae una luce generosa per tutto il giorno, evidenziando ogni dettaglio, dal parquet ai volumi piacevoli. Il balcone a livello, vero e proprio trait d'union tra interno ed esterno, invita al relax o a discussioni tarde in tutta tranquillità.
Arredato secondo le regole dell'arte, l'insieme coniuga praticità ed estetica. La cucina indipendente rende più facile la vita quotidiana, sia che riceviate amici che passiate un momento di calma. Il soggiorno, ampio, offre lo spazio ideale per condividere, scambiare, godere. Qui, nulla è stato lasciato al caso.
Questo appartamento presenta un solido potenziale in termini di rendimento locativo. Se cercate di mettere al sicuro il vostro patrimonio o di dinamizzare il vostro portafoglio immobiliare, avete qui un'opzione che merita tutta la vostra attenzione. Attivi di questo tipo sono rari. E non rimangono mai a lungo disponibili.
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