Location T2 74m² avec balcon à Paris 7 pour 2650€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 2,650 €
- Surface habitable : 74 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre total d'étages : 6
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce véritable repaire de 74m², niché rue Saint-Dominique, au cœur même du 7ème arrondissement de Paris. Ici, au 4ème étage d’un immeuble sécurisé, chaque détail s’accorde à un art de vivre sans concession – une adresse où l’on vient trouver la quiétude à deux pas de l’effervescence parisienne.
En passant le seuil, c’est une entrée qui donne immédiatement le ton : sobre, accueillante, sans faux-semblant. Le grand salon dévoile une atmosphère baignée par une lumière du sud qui ne triche pas. À travers de larges baies, le regard file vers un balcon filant, l'espace rêvé pour commencer la journée sur un expresso ou observer la ville qui lentement s’illumine le soir venu.
La composition des lieux s’organise autour de pièces essentielles :
- Salon spacieux ouvert sur un balcon filant pour respirer Paris au quotidien.
- Cuisine séparée et salle à manger conviviale, parfaite pour cuisiner et recevoir.
- Chambre généreuse avec rangement intégré – idéale pour garder l’essentiel à portée de main.
- Salle d’eau contemporaine, complétée d’une buanderie attenante.
- Toilettes séparées : praticité garantie.
Un appartement pensé pour adopter un rythme de vie flexible. Recevoir du monde sans perdre son havre, organiser un dîner sans sacrifier sa tranquillité. L’ensemble est en parfait état, prêt à accueillir aussi bien vos meubles design que vos envies de personnalisation.
Le quartier, lui, joue sa propre partition : boutiques réputées, adresses gourmandes, marchés de quartier, tout converge à quelques pas. Les transports sont à portée ; aucune difficulté pour rejoindre en un clin d’œil le centre économique ou culturel de Paris.
Voici quelques arguments solides qui font toute la différence :
- Un ascenseur pour de vrais retours chez soi, sans effort.
- Un immeuble entièrement sécurisé – l’esprit tranquille, nuit et jour.
- La proximité directe de la Tour Eiffel, des jardins du Trocadéro, et de lieux iconiques.
- Un accès immédiat aux commerces et commodités du quotidien.
- Un potentiel locatif et patrimonial solide, à la hauteur des meilleures valeurs parisiennes.
En résumé, cet appartement conjugue finesse de l’emplacement, sérénité intérieure, et belles perspectives d’investissement. Un bien rare pour qui refuse la banalité et cherche la vraie qualité de vie. Le genre d’opportunité que l’on ne croise pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du très recherché Paris 7, ce lieu de vie offre 74 m² pensés pour votre confort. L’adresse n’a rien d’anodin, elle parle d’elle-même. Ce n’est pas un simple appartement, c’est un point d’ancrage dans l’un des quartiers les plus convoités de la capitale. L’orientation plein sud attire une lumière généreuse tout au long de la journée, soulignant chaque détail, du parquet aux volumes agréables. Le balcon filant, véritable trait d’union entre intérieur et extérieur, invite à la détente ou aux discussions tardives en toute quiétude.
Meublé dans les règles de l’art, l’ensemble conjugue praticité et esthétique. La cuisine indépendante facilite la vie au quotidien, que vous receviez des proches ou passiez simplement un moment au calme. Le séjour, vaste, offre l’espace rêvé pour partager, échanger, profiter. Ici, rien n’a été laissé au hasard.
Cet appartement présente un solide potentiel en termes de rendement locatif. Si vous cherchez à sécuriser votre patrimoine ou à dynamiser votre portefeuille immobilier, vous tenez là une option qui mérite toute votre attention. Les actifs de cette trempe sont rares. Et ils ne restent jamais longtemps disponibles.
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