Affitto T3 di 78 mq con fascino d'epoca a Parigi 11 per 2401€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 78 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Riscaldamento : Elettrico
- DPE Energia : D
- Possibilità di box : 130 €/mese
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento haussmanniano di 78 mq situato nel cuore di Parigi 11, a pochi passi da Place Voltaire. Appena varcato la soglia, l'intemporalità delle moldure e il parquet originale raccontano una storia, reale e coinvolgente. Sono dettagli che colpiscono e conferiscono all'insieme un'anima indiscutibile, lontana dall'anonimato.
Il corridoio d'ingresso si sfuma per rivelare un soggiorno inondato di luce. Un camino d'epoca troneggia, invitando al relax attorno a un libro o a una conversazione animata. La doppia esposizione offre la sua palette di luce su ogni stanza, durante tutta la giornata. Immaginate una tavola apparecchiata per una cena tra amici, o semplicemente il piacere di gustare il silenzio una domenica mattina. Questo luogo favorisce i legami e nutre i ricordi.
- Superficie confortevole di 78,67 mq
- Due camere generose, veri e propri rifugi notturni
- Bagno funzionale con WC
- Cucina separata, pratica per chi ama cucinare
- Accesso con ascensore fino al terzo piano — finiti i vincoli, benvenuto comfort
Quando la notte cala, le camere invitano al riposo. Nonostante il dinamismo parigino alla porta, l'appartamento respira calma, isolato dai rumori della strada. Un armadio, discreto ma essenziale, rende più facile ogni inizio di giornata. Qui, nulla è stato lasciato al caso: la praticità si sposa con l'eleganza.
Un ulteriore vantaggio da non sottovalutare: un box chiuso attende il vostro veicolo, soluzione rara nella zona (opzione a 130 € mensili). Il riscaldamento elettrico e l'acqua calda seguono, efficienti e sotto controllo. L'appartamento ha una classificazione D, garantendo un consumo controllato per i cittadini esigenti.
Vivere in questo angolo significa assaporare la vitalità del quartiere — commercianti appassionati, terrazze animate, una strada vivace e umana. Questo bene non assomiglia a nessun altro. Il fascino del passato si fonde con la modernità urbana per dare vita a un luogo senza compromessi. Qui, tutto è pensato per coloro che cercano l'autentico, il durevole e il valore patrimoniale. Assumere questo bene significa scrivere il seguito di una bella storia, in casa propria.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo intriso di anima, immerso nel cuore del Paris autentico, in questo 11° arrondissement dove patrimonio e vitalità urbana si rispondono. Questo ampio appartamento di 78 mq, situato al terzo piano di un palazzo curato con ascensore, ha tutto il pedigree dell’antico: parquet a spina di pesce, alti soffitti scolpiti, camino da cui si intuiscono storie condivise. Cerchi un’atmosfera che abbia spessore? Il luogo non manca di fascino, né di carattere.
Lo spazio si organizza in due camere confortevoli e un soggiorno progettato per la luce. I volumi sono generosi, la circolazione fluida. Questo tipo di immobile non si trova facilmente, soprattutto nella capitale. In quanto investitore esperto, comprendi l’interesse immediato di un indirizzo così quotato per un rendimento regolare, senza sorprese spiacevoli.
Le comodità? Nulla è lasciato al caso. Hai accesso, a pochi passi, a un insieme di negozi di gastronomia, mercati animati, trasporti e servizi di alta gamma. Ciliegina sulla torta: la prospettiva di un box chiuso garantisce la tranquillità, per far fronte alla questione del parcheggio, raro qui come l'oro bianco. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: acquisire questo immobile significa investire in un valore tangibile e sicuro, nel cuore di un quartiere dove tutto si muove, ma dove alcuni indirizzi non passano mai di moda.
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