Appartamento T3 62 mq con giardino privato a Digione 190.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 62 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Classe energetica : E
- Prezzo : 190 000 €
- Prezzo al mq : 3 064,52 €/mq
- Diagnosi energetica realizzata il : 16/10/2025
Visita guidata
Desideri investire in un luogo che unisca vero comfort e eleganza discreta? Questo appartamento di 3 locali ti aspetta a Digione, nel cuore del quartiere Maladière/Sacré-Cœur. Aprendo la porta, la luce naturale ti avvolge immediatamente. La stanza principale, situata all'ultimo piano, ti offre una vista senza ostacoli, un belvedere raro in questo settore della città. Immagina: alla fine della giornata, la luce svanisce, puoi goderti la serenità dei luoghi. La cucina semi-aperta, semplicemente attrezzata, crea una convivialità particolare per le tue cene, siano esse improvvisate o sapientemente orchestrate.
Con una superficie generosa di 62mq, questo bene propone una distribuzione impeccabile:
- Un accogliente hall d’ingresso per ricevere o semplicemente tornare a casa con dolcezza,
- Un soggiorno luminoso – perfetto per rilassarsi, leggere o conversare davanti a un drink,
- Una cucina semi-aperta contemporanea che collega naturalmente gli ambienti,
- Due camere tranquille, di cui una dotata di un cabin closet pratico,
- Un bagno funzionale e un WC indipendente, garanzia di privacy.
Ma questo appartamento va oltre con vantaggi concreti: una cantina per riporre il surplus senza ingombrare, e soprattutto un giardino privato – una vera parentesi di verde. Che tu sogni un angolo lettura all'aperto, uno spazio per i bambini o un posto per la tua auto, qui tutto diventa possibile. Trovare uno spazio esterno nel centro è come scoprire una gemma, soprattutto per chi desidera conciliare città e tranquillità.
Per aumentare l'attrattiva, segnala le spese ridotte – grazie a una piccola partecipazione condominiale che funziona con un amministratore volontario. Le spese annuali previste sono contenute: solo 656 €. In un'epoca in cui l'ottimizzazione del budget è fondamentale, questa gestione facilita la vita quotidiana, senza compromettere la qualità della vita. Potrai godere, in aggiunta, di un accesso immediato ai negozi, scuole, linee di trasporto e servizi essenziali.
Ecco un riepilogo dei punti di forza dell'appartamento:
- Una superficie Carrez precisa di 62,20mq,
- Riscaldamento autonomo a gas,
- Classe energetica E,
- Spese energetiche annuali stimate tra 1 440 € e 2 000 €,
- Un ambiente sereno, in un quartiere particolarmente ambito.
In breve, questo appartamento T3 riunisce le caratteristiche più ricercate nel mercato di Digione. Un'illuminazione onnipresente, una vista aperta, una gestione sana e uno spazio esterno raro. Poche opportunità offrono una tale alchimia tra urbanità e dolce vita. Se desideri investire nel mattone privilegiando qualità e durata, questo bene saprà accompagnare le tue ambizioni, oggi e domani.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un T3 luminoso, situato all'ultimo piano dell'edificio, che sviluppa 62 mq utili e gode di una vista senza opposti sui tetti circostanti. In aggiunta, potete usufruire di un angolo verde riservato — perfetto per parcheggiare un veicolo o per gustarvi un momento di tranquillità, al riparo da sguardi indiscreti. Immerso nel cuore del quartiere Maladière/Sacre-Cœur, molto ambito per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi, l'immobile fa parte di una piccola coproprietà a gestione partecipativa, il che garantisce costi contenuti durante l'anno. Se cercate di coniugare redditività e serenità patrimoniale, sappiate che il potenziale di affitto su Digione rimane solido, grazie al dinamismo della città. È un'opportunità da esaminare da vicino — occasioni serie di questo calibro non si trovano facilmente.
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