Appartamento T3 64 mq con loggia a Digione Avenue de Langres 865 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile totale: 64 mq
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 6
- Parcheggio: 1 posto
- Cantina: Sì
- Ascensore: Sì
- Classe Energetica DPE: C
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi questo trilocale di 64 mq, situato in Avenue de Langres a Dijon, un quartiere dinamico dove è piacevole stabilirsi, sia per viverci che per investire. Posto al primo piano di una residenza meticolosamente curata, questo immobile ha recentemente beneficiato di una completa riverniciatura — una vera boccata d'aria fresca. Tutto è pronto per accogliere la vostra quotidianità.
Appena varcato il cancello, lo spazio principale sorprende: il soggiorno inondato di luce dispone di volumi generosi. Perfetto per prendersi una pausa o ricevere amici e familiari. Da questo ambiente centrale, una loggia si apre sull'esterno, rifugio ideale per gustare un caffè al mattino o sfogliare il giornale senza essere disturbati dal trambusto urbano.
- 2 vere camere per preservare l'intimità di ciascuno, con armadi integrati
- Cucina attrezzata, pensata per chi ama cucinare a casa
- Bagno contemporaneo, uno spazio dove è piacevole rilassarsi
- Toilette separate, un vero comfort quotidiano
- Cantina e parcheggio privato per facilitare la vostra organizzazione
Ogni stanza svolge un ruolo preciso. Le due camere garantiscono la calma e il riposo di cui si ha bisogno dopo una giornata intensa. La cucina, disposta con intelligenza, invita a preparare deliziosi piatti o a improvvisare al volo. Quanto al bagno recente, vi aspetta per una parentesi di relax. Nulla è lasciato al caso.
Un ascensore vi evita di trasportare le braccia cariche di oggetti a ogni piano. L’appartamento beneficia di una bella doppia esposizione, per un’illuminazione naturale che cambia atmosfera a seconda dei momenti. E il riscaldamento elettrico autonomo vi assicura il controllo delle vostre spese, ogni stagione.
Per quanto riguarda la vita di quartiere, è difficile fare meglio. Tutto si trova a portata di mano: negozi, spazi verdi, trasporti. Risparmiate un tempo prezioso e godete di un ambiente di vita attraente, lontano dal trambusto ma pienamente connesso alla città.
In sintesi, questo appartamento trilocale combina eleganza, efficienza e praticità. Ci vedo un'opportunità rara per chi desidera investire in un valore sicuro, o semplicemente godersi un interno confortevole a Dijon.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T3 di 64 mq beneficia di un'orientazione ideale che inonda lo spazio di luminosità a ogni ora. Avrete a disposizione una loggia accogliente, a cui si aggiunge un ulteriore balcone. Per un pranzo al sole o per leggere il giornale al riparo dal trambusto, ognuno troverà la sua soddisfazione.
Situato nel cuore di Dijon, questo immobile raro unisce accessibilità e preziosa tranquillità. Trasporti, negozi, art de vivre: tutto è a portata di mano ma senza il rumore che rompe l'atmosfera.
Il canone, fissato a 800€, attira l'attenzione per la sua correttezza. In un mercato dinamico dove la domanda cresce, questo indirizzo spunta tutte le caselle per l'investitore avveduto.
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