Appartamento triplex 146 mq 6 locali occupato a Dijon per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento Triplex
- Superficie : 146 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 3
- Piano : 1° piano
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Classe energetica DPE : D (249 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice indirizzo? Scopri questo triplex in viager, situato nel cuore della storica città di Digione. Sin dall'ingresso, un'atmosfera rara si fa sentire, testimone del matrimonio sottile tra eredità e comfort attuale. Qui si avanza in un hall dove volumi e materiali antichi dialogano con la luce naturale che si infiltra in ogni angolo.
Con i suoi 146 mq disposti su tre piani, questa proprietà combina sei stanze ripensate per rispondere a diverse aspirazioni. Immagina una serata tra amici attorno a un grande tavolo, la cucina – sia ingegnosa che conviviale – non è mai troppo lontana. I saloni, al primo livello, fungono da cornice ai tuoi incontri familiari o alle degustazioni improvvisate.
Il piano superiore accoglie due camere che invitano al riposo, di cui una dotata di un bagno privato. Al livello superiore, uno studio discreto attende i momenti di ispirazione o di lavoro in totale tranquillità. Infine, ultima tappa: una suite matrimoniale con bagno privato, perfetta per concederti una pausa ben meritata dopo una giornata intensa.
- Installato in un edificio del XIII secolo, vero testimone del passato dijonese
- Sistema di riscaldamento individuale elettrico: adatta la temperatura ai tuoi desideri
- Finestre in legno con doppio vetro: tranquillità garantita
- Impianti sanitari modernizzati: bagni e docce recentemente ristrutturati
- Vano cantina voluminosa, raro per il centro città, ideale per archiviazione o conservazione
Qui, ogni spazio è stato progettato per rispondere alle tue esigenze di comfort e raffinatezza. Il quartiere, rinomato per i suoi buoni ristoranti e la vita culturale, estende l'esperienza. Esempi a supporto: a pochi passi, caffè autentici e monumenti leggendari scandiscono la quotidianità. La proprietà si evolve regolarmente, con lavori di copertura in preparazione che illustrano una gestione responsabile e proattiva.
Acquistare questo triplex in viager significa fare una scelta di eccezione e di intelligenza patrimoniale. Un regalo per te stesso domani, accessibile con un bouquet di 117.000 € e una rendita mensile di 355 €. Per chi cerca più di un indirizzo: una pagina di storia da plasmare, nel cuore di una città francese emblematica. Coglibi questa opportunità, rara a Digione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Concedetevi un pezzo di storia con questo triplex atipico in usufrutto, situato nel cuore del centro storico di Digione. L'indirizzo non manca di fascino: un edificio del XVIII secolo, in pietra di Borgogna dal carattere deciso, dove ogni piano racconta la propria storia. La distribuzione si estende su 146 mq, come un appartamento progettato per far entrare la luce e offrire spazi di respiro. L'ascensore, discreto complice della vita quotidiana, offre un reale comfort e sottolinea la rarità dell'immobile.
Investire qui significa puntare su una metropoli borgognona con un'attrattiva ben concreta. Prendiamo ad esempio il mercato locativo: la domanda su Digione rimane solida e dinamica, alimentata dal turismo, dalla presenza universitaria e da un tessuto economico diversificato. Per coloro che cercano molto più di un semplice tetto, questo triplex unisce un contesto raffinato a un potenziale patrimoniale certo.
Il bouquet proposto è studiato per sedurre, la rendita mensile si allinea perfettamente agli standard di mercato, senza eccessi. Questa configurazione fa di questo usufrutto una porta d'ingresso pertinente per ampliare, diversificare o mettere in sicurezza un portafoglio immobiliare. Un progetto che unisce valorizzazione a lungo termine e arte di vivere, qui, non ha nulla di illusorio.
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