Casa 9 locali 326 mq con giardino e piscina a Noisy-le-Roi a 1.590.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 326 mq
- Superficie terreno : 1105 mq
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 5
- Bagno : 1
- Bagni : 3
- Stato : Perfetto
- Piscina : Sì
- Classe energetica : C
Visita guidata
Un gioiello raro, scolpito per coloro che privilegiano l'eccezione piuttosto che la facilità. Situata nel cuore di Noisy-le-Roi, questa casa singolare incarna l'alleanza sottile tra materiali di ieri e funzionalità moderna. Siete un imprenditore, un dirigente, un medico: qui, ogni metro quadro racconta una storia. Appena oltre la soglia, il viaggio ha inizio. L'architetto non ha trascurato nulla durante la ristrutturazione del 2012: i volumi, i passaggi, l'atmosfera. Niente è superfluo. Tutto è stato pensato per il comfort quotidiano, con precisione.
Varcando la soglia, la fluidità degli spazi si invita a tavola. Il vasto ingresso, facile da organizzare, moltiplica le soluzioni di stoccaggio. La zona giorno supera i 90 mq: proporzioni rare a Noisy-le-Roi. Immaginate di ricevere trenta amici attorno al grande tavolo, o di prolungare una conversazione nel salotto di fronte alla cucina aperta. In ogni stagione, le generose aperture lasciano entrare la luce che scolpisce lo spazio. Lo sguardo si sofferma all'esterno, verso il giardino, verso la terrazza bordata di vegetazione.
- Superficie dell'abitazione: 326 mq che respirano
- Terreno alberato: 1 105 mq
- Quattro ampie camere, di cui una suite padronale in stile suite d'hotel: 43 mq da sola
- Giardino intimo, piscina di 9 x 4,5 m per rilassarsi al riparo da sguardi indiscreti
- Vita di villaggio: negozi e scuole a portata di passo
Al piano superiore, gli spazi privati mettono tutti a proprio agio. La suite padronale dispone del proprio bagno e armadi su misura. Le altre camere, perfette per adolescenti o ospiti, beneficiano di due bagni aggiuntivi e di un bagno. Avete bisogno di uno spazio per lavorare da casa o per rilassarvi davanti a un film? Il piano terra offre uno studio luminoso e un salotto « home cinema » pronto ad accogliere tutta la famiglia, come un cocoon in inverno.
All'esterno, il giardino soleggiato traccia la promessa di lunghe giornate estive. Pool house per i pranzi estivi, studio indipendente per la vita di un adolescente, o per ospitare un visitatore di passaggio. Qui, regna la calma, rimanendo a pochi passi dall’animazione del villaggio. Le finiture sono impeccabili: parquet massiccio, serramenti su misura, tetto recentemente ristrutturato. Non dovete far altro che sistemare le vostre valigie.
L'audit energetico? Esemplare, etichetta C. Nessun problema di manutenzione, la tranquillità si invita a casa vostra per sempre. Una casa riservata, che pochi avranno la fortuna di visitare. Pronti a fare il passo e scrivere il vostro capitolo in questo luogo singolare?
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa proprietà rara, situata nel cuore del centro villaggio di Noisy-le-Roi, unisce intimità e brillantezza naturale grazie a vetrate generose. Il giardino, attentamente orientato, invita alla serenità con la sua piscina e il suo pool house – veri punti di forza per ricevere o ricaricarsi al riparo da sguardi indiscreti. Interamente ripensata da un architetto nel 2012, la proprietà si estende su 326 mq in stile contemporaneo, progettato per massimizzare il comfort quotidiano ma anche la sobrietà energetica. A pochi passi dai negozi e dai trasporti, questa posizione è vincente: la domanda locativa è molto sostenuta, perfetta per chi desidera valorizzare e mettere al sicuro il proprio patrimonio.
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