Maison 9 pièces 326 m² avec jardin et piscine à Noisy-le-Roi à 1 590 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 326 m²
- Surface terrain : 1105 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salles d'eau : 3
- État : Parfait
- Piscine : Oui
- Classe énergétique : C
Visite guidée
Un écrin rare, façonné pour ceux qui privilégient l’exception plutôt que la facilité. Nichée au cœur de Noisy-le-Roi, cette maison singulière incarne l’alliance subtile entre matériaux d’hier et fonctionnalité moderne. Vous êtes entrepreneur, cadre dirigeant, médecin : ici, chaque mètre carré raconte une histoire. Dès l’entrée, le voyage démarre. L’architecte n’a rien laissé au hasard lors de la rénovation de 2012 : les volumes, les passages, l’ambiance. Rien de superflu. Tout a été pensé pour le confort du quotidien, avec justesse.
Vous passez le seuil, et aussitôt la fluidité des lieux s’invite à la table. La vaste entrée, facile à organiser, multiplie les solutions de rangement. La pièce de vie dépasse 90 m² : proportions rares à Noisy-le-Roi. Imaginez recevoir trente amis autour de la grande table, ou prolonger une discussion dans le salon face à la cuisine ouverte. À chaque saison, les généreuses ouvertures laissent la lumière ciseler l’espace. Le regard s’attarde dehors, vers le jardin, vers la terrasse bordée de végétaux.
- Superficie de l’habitation : 326 m² qui respirent
- Parcelle arborée : 1 105 m²
- Quatre chambres vastes, dont une suite parentale façon suite d’hôtel : 43 m² à elle seule
- Jardin intime, piscine de 9 x 4,5 m pour se délasser à l’abri des regards
- Vie de village : boutiques et écoles à portée de pas
À l’étage, les espaces privés mettent chacun à l’aise. La suite parentale dispose de sa salle d’eau, ses rangements haute couture. Les autres chambres, parfaites pour adolescents ou invités, profitent de deux salles d’eau supplémentaires et d’une salle de bains. Besoin d’un espace pour télétravailler ou décompresser devant un film ? Le rez-de-chaussée propose un bureau lumineux et un salon « home cinéma » prêt à accueillir toute la famille, comme un cocon en hiver.
À l’extérieur, le jardin plein soleil trace la promesse de longues après-midis estivales. Pool house pour les repas d’été, studio indépendant pour la vie d’un adolescent, ou y héberger un invité de passage. Ici, le calme règne, tout en restant à quelques pas de l’animation du village. Les finitions sont irréprochables : parquet massif, menuiseries sur mesure, toiture récemment revue. Vous n’avez qu’à poser vos valises.
L’audit énergétique ? Exemplaire, étiquette C. Aucun souci d’entretien, la tranquillité s’invite chez vous pour de bon. Une maison confidentielle, que peu auront la chance de visiter. Prêt à franchir le pas et écrire votre propre chapitre dans ce lieu singulier ?
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien rare, niché au cœur du centre-village de Noisy-le-Roi, conjugue intimité et éclat naturel grâce à des vitrages généreux. Le jardin, soigneusement orienté, vous invite à la sérénité avec sa piscine et son pool house – de véritables atouts pour recevoir ou se ressourcer à l’abri des regards. Entièrement repensée par un architecte en 2012, la propriété déploie 326 m² au style contemporain, pensé pour maximiser le confort au quotidien mais aussi la sobriété énergétique. À deux pas des commerces et transports, cet emplacement fait mouche : la demande locative y reste très soutenue, parfait pour qui souhaite valoriser et sécuriser son patrimoine.
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