Casa 4 locali 75 mq con giardino a Créteil Champeval 495.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 75 mq
- Superficie terreno : 429 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Anno di ristrutturazione : 1992
- Prezzo : 495000 €
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa di 75mq situata a Créteil, nel rinomato quartiere di Champeval. Ottimamente posizionata vicino alla rue Champeval e alla linea 8 Echat, questa casa a schiera completamente ristrutturata nel 1992 è una vera opportunità sul mercato.
Entrate in questo padiglione unifamiliare, costruito nel 1925, e lasciatevi conquistare da:
- Luminoso soggiorno di circa 28mq con la possibilità di installare un camino.
- Cucina attrezzata e completa, pronta ad accogliere i vostri talenti culinari.
- Tre confortevoli camere, ideali per una famiglia o per ospitare amici.
- Un bagno moderno, ottimizzato per il benessere e il relax.
- Spazi esterni curati con terrazza e giardino, perfetti per godere dei momenti all'aperto.
Questo immobile, molto raro sul mercato, offre una configurazione atipica e ricercata. Il contesto abitativo piacevole è completato dalla possibilità di ampliare la casa fino a 70mq aggiuntivi, offrendo un potenziale unico di riqualificazione. Immaginate i vostri bambini che giocano nel giardino verdeggiante, o i vostri amici riuniti sulla terrazza durante le lunghe serate estive.
Le comodità vicine, come i negozi, le scuole Victor Hugo e Créteil Village a soli 10 minuti, rendono questa casa ancora più attraente. Le opzioni di trasporto, con la metropolitana 8, il Grand Paris Express e il TVM, garantiscono una vita quotidiana facilitata per gli spostamenti. Non perdete l'occasione di esplorare questo spazio abitativo unico che incarna sia il comfort moderno che il fascino autentico.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Créteil si trova a soli pochi chilometri da Parigi, offrendo un facile accesso alla capitale pur mantenendo un'atmosfera di città tranquilla.
La sua posizione geografica privilegiata la rende un luogo ideale per coloro che cercano di comprare a Créteil godendo di un ambiente di vita piacevole.
Il centro città è ricco di negozi e i mercati locali soddisferanno gli amanti dei prodotti freschi e locali.
Créteil è anche ben servita dai trasporti, grazie alle sue stazioni della metropolitana e del RER, facilitando i pendolari verso Parigi.
Le famiglie apprezzeranno la presenza di numerose scuole, comprese istituzioni rinomate, garantendo un'istruzione di qualità per i bambini.
Créteil offre anche un'eccellente qualità della vita con i suoi spazi verdi, in particolare il parco della prefettura, perfetto per passeggiate in famiglia o attività sportive.
Le opzioni di svago non mancano, con impianti sportivi vari, cinema e centri culturali, integrando così cultura e relax nella vita quotidiana dei residenti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una grande varietà di beni che spaziano da appartamenti moderni a case familiari.
Attualmente, il settore immobiliare a Créteil mostra una tendenza al rialzo, rendendola un luogo ideale per investire a Créteil.
Gli acquirenti potenziali saranno attratti dal rapporto qualità-prezzo e dalle prospettive di rivalutazione, in particolare nei quartieri in sviluppo.
Con un ambiente di vita piacevole e una vivacità commerciale, Créteil è senza dubbio una città attraente per i futuri residenti e per gli investitori che desiderano realizzare un progetto immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa casa a schiera ristrutturata a Créteil Champeval offre un potenziale di ampliamento eccezionale di 70 mq, ideale per famiglie o investitori in cerca di un immobile raro sul mercato. Vicino a scuole, negozi e a pochi passi dalla linea 8 del Grand Paris, la sua posizione strategica garantisce un facile accesso ai trasporti e alla vita di quartiere. Con una disposizione di 3 camere e spazi esterni curati, questo ambiente luminoso promette un'ottima qualità della vita o un'interessante redditività locativa.
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