Vendita T2 38 mq a Parigi 17, ideale ristrutturazione con cantina, silenzioso su cortile
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 38 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Disponibile
- Codice d'accesso : Presente
- Videocitofono : Presente
- DPE Energia : Classe F (344 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Immaginatevi in un elegante bilocale, punto di ancoraggio discreto del 17o arrondissement, situato al riparo dal tumulto proprio ai margini di Square des Epinettes. Appena varcata la soglia, il silenzio si impone. La luce penetra generosamente dal cortile interno, diffondendo un senso di rara tranquillità a Parigi. Su 38,32 mq ben distribuiti, ogni angolo ispira personalizzazione: qui, nulla è fisso, tutto attende la vostra visione.
La disposizione, pensata senza fronzoli, privilegia la circolazione e l’evidenza. Godrete di un’altezza sotto il soffitto di 2,80 m, un’ampiezza preziosa a Parigi, che moltiplica la sensazione di comodità. I muri grezzi richiamano la bellezza dell’antico, quel sapore che nessuna nuova realizzazione può imitare. I dettagli architettonici orchestrano un’atmosfera singolare, accogliente, in cui l’autenticità occupa tutto lo spazio.
Concretamente, l’appartamento è composto da:
- Un soggiorno inondato di energia solare, perfetto per prolungare le vostre mattinate
- Una camera intima dove le notti sono serene e i risvegli tranquilli
- Un bagno confortevole, dotato di impianti solidi
- Un WC separato per preservare l’intimità
- Una cantina sana nel seminterrato, un vantaggio raramente sottovalutato in città
L’indirizzo merita una visita. Ai piedi dell’edificio, la vita di quartiere è vivace. Avete il privilegio del mercato Guy-Môquet, ricco di prodotti essenziali, e di tutte le boutique di cui si sogna a pochi passi da casa. Muoversi è un gioco da ragazzi. Le linee di trasporto vi collegano a tutti i luoghi iconici parigini in un batter d’occhio.
Tra i punti di forza, apprezzerete:
- Un silenzio quasi monastico, grazie a una doppia esposizione intelligente
- Accesso immediato a parchi e giardini dove respirare, camminare o leggere al sole
- Spese condominiali mantenute a soli 100 euro mensili
- Un palazzo stabile: nessuna procedura all’orizzonte, facciata curata
- Un quartiere rassicurante, frequentato e propizio alla serenità
L’appartamento richiede senza mezzi termini alcuni lavori, di quelli che trasformano l’esistente in riflesso delle vostre esigenze. Se cercate un indirizzo riservato da modellare secondo i vostri desideri, questo spazio spunta tutte le caselle per avviare un nuovo capitolo. Cogliete questa rara opportunità di scrivere la vostra storia nel cuore di Parigi. Qui, tutto ha inizio.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel 17° arrondissement, questo appartamento sfrutta un'ubicazione nascosta agli sguardi, nel cuore di un isolato. Qui, la luce naturale inonda ogni metro quadrato, senza disturbo acustico. Cerchi tranquillità in piena città? L'hai trovata. L'edificio presenta un altezza sotto soffitto di 2,80 m. Prova di un fascino antico pronto a rinascere. Le stanze da bagno, generose, offrono molteplici opzioni di distribuzione. Hai bisogno di uno spazio genitoriale, di un angolo lavanderia o di un guardaroba funzionale? Il potenziale è qui, evidente, in attesa delle tue idee.
Per l'investitore esperto, questo appartamento si rivolge a chi vuole capitalizzare su una ristrutturazione pertinente e duratura. L'indirizzo, a pochi passi dal square des Epinettes e dal mercato Guy-Môquet, invita a godere di un quartiere vivace, commerciale e segreto allo stesso tempo. Si immagina facilmente di passeggiare, scambiare due chiacchiere con i commercianti, ritrovare amici o colleghi per un caffè.
Un bene raro per stabilirsi, preservare il proprio patrimonio, o puntare alla valorizzazione a lungo termine. Da considerare per ogni strategia immobiliare di grande portata.
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