Casa di 119 mq con 3 camere a Livry Gargan ideale per famiglie a 297.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 119,5 mq
- Superficie terreno : 370 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Desiderate un equilibrio sottile tra intimità, libertà di arredare e un contesto valorizzante? Questa casa di 119,5 mq vi accoglie nel cuore di LIVRY GARGAN, uno dei quartieri più ricercati della zona. All'ingresso, una prima sensazione rassicurante: qui, la luce occupa ogni spazio — il soggiorno inondato di chiarezza invita alla condivisione, all'ascolto e al relax.
Da un lato all'altro, ogni spazio è stato pensato con pragmatismo ma senza sacrificare la convivialità:
- Un ampio soggiorno aperto che offre un vero punto di incontro
- Una cucina contemporanea attrezzata, perfetta per cucinare o accogliere senza divisioni
- Tre camere distinte, di cui una accessibile a livello terreno — ideale per un adolescente, ospiti o per lavorare da casa
- Un ampio bagno pensato per la vita quotidiana
- Due toilette separate, una semplicità che fa risparmiare tempo ogni giorno
Il raro vantaggio? Una dependance di 20 mq, facilmente convertibile in atelier, spazio professionale o rifugio per gli appassionati. All'esterno, un giardino di 370 mq si offre a voi: qui, le potenzialità sono molteplici, dall'orto allo spazio giochi, al riparo da sguardi indiscreti.
La posizione gioca nella categoria dei grandi. In un quartiere tranquillo, molto ricercato, la casa offre comodità, scuole e trasporti a portata immediata, senza rinunciare alla calma. Il sistema di riscaldamento autonomo a gas tramite caldaia a condensazione garantisce sicurezza, rendimento ed economia — una scelta ponderata, lontano dal superfluo.
L'indirizzo attrarrà le famiglie che non vogliono scendere a compromessi né sullo spazio né sulla posizione. Per darvi un'idea concreta:
- Un box chiuso: posteggiate in tutta tranquillità, anche nel fine settimana
- Ambiente preservato, dove i bambini circolano in sicurezza
- Alcuni rinfreschi da prevedere — l'occasione per modellare l'interno a vostra immagine
- Il giardino, una tela ideale per un angolo relax o per allestimenti secondo le vostre voglie del momento
- Un quartiere vivo, con negozi, mercati, iniziative locali
In sintesi, questa proprietà a LIVRY GARGAN offre un opportunità singolare di vivere in un contesto autentico, modulabile all'infinito. È il momento di passare all'azione e offrire alla vostra famiglia o al vostro progetto il comfort su misura che cercate.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere Vauban a Livry-Gargan, vi presento una casa di 119,5 mq, rara in questo settore tranquillo. Un luogo dove comfort e intimità si rispondono, pensato per coloro che non lasciano nulla al caso nella gestione del proprio patrimonio.
Tre camere da letto, di cui una accessibile senza scale, ognuna pronta ad accogliere il vostro stile di vita. Il soggiorno – vero trait d'union tra lo spazio cucina e il soggiorno illuminato – invita a ricevere i vostri cari o a ricaricarvi in famiglia. Immagino già una domenica mattina, tende aperte, colazione animata dalla chiarezza dei primi raggi di sole.
Una dependance completa il tutto. Cercate uno spazio di lavoro, una sala gym, o semplicemente un rifugio di indipendenza per i vostri ospiti? L'opzione resta aperta, è anche questo, anticipare i bisogni di una proprietà d'eccezione.
Questo immobile, strategicamente situato a pochi passi dai servizi e dai mezzi di trasporto essenziali, si rivela particolarmente attraente per un investitore sagace. Immaginate il potenziale locativo dopo alcuni miglioramenti: la ristrutturazione valorizza ogni metro quadrato, aumentando la sua redditività.
Non si tratta semplicemente di una casa da acquistare. È un punto di partenza solido per una valorizzazione patrimoniale, da modellare secondo le vostre convinzioni e le vostre esigenze.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
