Affitto T3 84 mq a Parigi 17 Batignolles con balcone di 12 mq a 3850€
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 84 mq
- Balcone : 12 mq
- Ascensore : Sì
- Condizioni generali : Perfetto
Visita guidata
Vi trovate davanti a un appartamento di 84 mq, situato nel cuore del vivace quartiere delle Batignolles a Parigi 17. Spingendo la porta, l'energia della luce naturale colpisce immediatamente. Le ampie finestre a doppi vetri permettono a ogni stanza di respirare. Quinto piano con ascensore, in un'oasi di tranquillità: qui, eleganza e discrezione si intrecciano.
Un po' più in là, il grande soggiorno vi accoglie a braccia aperte. È il luogo ideale per ricevere i vostri amici, condividere momenti speciali o godersi serate tranquille con un libro o un buon film. La cucina, decisamente aperta e progettata nei minimi dettagli, dà grande importanza alla convivialità. Tutto è stato pensato per facilitare la vita quotidiana senza sacrificare l'estetica. Nulla è stato lasciato al caso.
- Un soggiorno fluido, inondato di luce grazie a una doppia esposizione.
- Due camere da letto, di cui una suite padronale dotata di cabina armadio su misura.
- Bagno raffinato con vasca e doccia separata: un vero spazio di relax.
- Balcone che si estende per 12 mq, spazioso per un caffè al sole o un drink con gli amici.
- Edificio in pietra, che unisce fascino autentico e tocchi moderni.
Praticità quotidiana: servizi igienici separati, bagno sofisticato. Non manca nulla per coniugare l'arte di vivere in città e il comfort contemporaneo. La tranquillità regna, una rarità assoluta a Parigi, soprattutto in cima a un edificio ricercato.
Il balcone, maestoso, invita a prendersi il proprio tempo. Al mattino, si osserva il quartiere risvegliarsi, la sera si gode di una vista senza affacci. A pochi passi, la vita di quartiere è vivace. Ristoranti caratteristici, indirizzi di tendenza, parchi ombreggiati: tutto converge per offrire un'eccellente qualità della vita.
Perché questo appartamento attira l’attenzione?
- Posizione strategica nel 17° arrondissement.
- Presentazione impeccabile: potete trasferirvi senza aspettare.
- Ascensore per un accesso facile, sia quotidiano che occasionale.
- Finiture curate, di alta gamma, pensate per il comfort in ogni momento.
- Contratto di locazione secondo il Codice Civile: soluzione perfettamente adattata a una locazione professionale.
Avrete capito: si tratta di una proprietà che segna tutte le caselle. Un luogo ispiratore, dal fascino intatto, attuale e ricco di storia. Se cercate di coniugare prestigio e arte di vivere parigina, una visita è d'obbligo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore delle Batignolles, questo ampio appartamento di 84 mq si distingue per la sua esposizione a sud-ovest. Cerchi la luminosità? Qui, il sole entra a fiumi, ma regna la calma: situati al quinto piano di un solido palazzo in pietra, sei al riparo dal trambusto. Immagina: a Parigi, proprietà come questa stanno diventando rare. Grande soggiorno per ricevimenti, due ampie camere da letto e soprattutto questo balcone continuativo di 12 mq, restaurato alla perfezione, dove gustare un caffè all'aria aperta o ricevere in tutta discrezione.
Per un investitore avveduto, è impossibile ignorarne il potenziale. La formula arredata con contratto di locazione civile offre la flessibilità e la rigore desiderati. I tuoi inquilini godono di un comfort moderno, approfittando di ciò che dà anima a Parigi: stucchi, volumi, storia. Per coloro che sono abituati a quartieri vivaci, Batignolles soddisfa tutte le esigenze: ristoranti riservati, spazi verdi, accesso rapido alle grandi arterie. Questo alloggio combina un rendimento locativo solido e un'immagine valorizzante. Un investimento patrimoniale che parla a chi sa pianificare a lungo termine.
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