Location T3 84m² à Paris 17 Batignolles avec balcon de 12m² à 3850€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 84 m²
- Balcon : 12 m²
- Ascenseur : Oui
- État général : Parfait
Visite guidée
Vous voilà au seuil d’un appartement de 84 m², niché au cœur du quartier vivant des Batignolles à Paris 17. En poussant la porte, l’énergie de la lumière naturelle saute aux yeux. Les larges fenêtres à double vitrage laissent respirer chaque pièce. Cinquième étage avec ascenseur, au calme : ici, élégance et discrétion se donnent la main.
Un peu plus loin, la grande réception vous tend les bras. C’est l’endroit rêvé pour accueillir vos amis, partager des moments privilégiés ou savourer des soirées paisibles autour d’un livre ou d’un bon film. La cuisine, résolument ouverte et pensée dans les moindres détails, fait la part belle à la convivialité. Tout a été conçu pour faciliter le quotidien sans sacrifier l’esthétique. Rien n’a été laissé au hasard.
- Un séjour fluide, baigné de clarté grâce à une double exposition.
- Deux chambres, dont une suite parentale équipée d’un dressing sur mesure.
- Salle de bains raffinée avec baignoire et douche séparée : un vrai espace de détente.
- Balcon filant de 12 m², spacieux pour un café au soleil ou un verre entre amis.
- Immeuble en pierre de taille, alliant cachet authentique et touches modernes.
Praticité au quotidien : toilettes séparées, salle de bains sophistiquée. Rien ne manque pour conjuguer art de vivre citadin et confort contemporain. La tranquillité règne, rareté absolue à Paris, surtout au sommet d’un immeuble recherché.
Le balcon, majestueux, invite à prendre son temps. Le matin, on y observe le quartier s’éveiller, le soir, on profite d’une vue sans vis-à-vis. À deux pas, la vie de quartier bat son plein. Petits restaurants remarqués, adresses tendances, parcs ombragés : tout converge pour offrir un cadre de vie de premier ordre.
Pourquoi cet appartement retient l’attention ?
- Emplacement de choix dans le 17e arrondissement.
- Présentation irréprochable : vous pouvez emménager sans attendre.
- Ascenseur pour un accès facile, quotidien comme occasionnel.
- Prestations soignées, haut de gamme, pensées pour le confort de tous les instants.
- Bail sous le régime du Code civil : solution parfaitement adaptée à une location professionnelle.
Vous l’aurez compris : il s’agit d’une propriété qui coche toutes les cases. Un lieu inspirant, au charme intact, à la fois actuel et chargé d’histoire. Si vous cherchez à conjuguer prestige et art de vivre parisien, une visite s’impose.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur des Batignolles, ce vaste appartement traversant de 84 m² se distingue par son exposition plein sud-ouest. Vous cherchez la clarté ? Ici, le soleil entre à flots, mais le calme règne : perchés au cinquième étage d’un solide immeuble en pierre de taille, vous êtes à l’abri de l’agitation. Imaginez : à Paris, des biens comme celui-ci deviennent rares. Grande réception pour recevoir, deux vastes chambres, et surtout ce balcon filant de 12 m², restauré à la perfection, où savourer un café en prenant l’air ou recevoir en toute discrétion.
Pour un investisseur averti, impossible d’écarter son potentiel. La formule meublée avec bail code civil apporte la flexibilité et la rigueur recherchées. Vos locataires bénéficient d’un confort moderne, tout en profitant de ce qui fait l’âme de Paris : moulures, volumes, histoire. Pour ceux habitués à des quartiers vivants, Batignolles coche toutes les cases : restaurants confidentiels, espaces verts, accès rapide aux grands axes. Ce logement combine rendement locatif solide et image valorisante. Un placement patrimonial qui parle à ceux qui savent prévoir loin.
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