T2 32 mq con doppi vetri a Bourg La Reine a 208.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Superficie abitabile totale : 32 mq
- Doppio vetro : Sì
- Esposizione : Ovest
- Prezzo al mq : 6500 €/mq
Visita guidata
Vi presento un appartamento di 32 mq situato a Bourg-la-Reine, a due passi dal centro e da tutti i servizi. In cinque minuti a piedi, si accede all'energia urbana godendo al contempo di un contesto rilassante. L'appartamento si trova al quarto piano. L'assenza di ascensore? Un dettaglio, e un vantaggio per chi desidera mantenere la propria forma in modo discreto ogni giorno.
Appena varcata la soglia, l'atmosfera vi avvolge: luce naturale generosa grazie alla sua esposizione ovest. Qui, la luminosità anima tutte le stanze, dalla mattina alla sera.
Questo bilocale pensato per non perdere nulla di utile, si presenta così:
- Ingresso distinto, accogliente senza ostentazione,
- Soggiorno aperto, progettato per la convivialità e gli scambi,
- Cucina, ergonomica e ingegnosa: un vero campo di gioco per gli amanti della gastronomia,
- Camera dal design accogliente, favorevole al vero riposo,
- Bagno contemporaneo, con servizi integrati per una semplicità assunta.
Ho prestato particolare attenzione a ogni dettaglio. Un esempio semplice: il soggiorno è il fulcro della vita domestica, ampio senza essere inutilmente grande, favorevole alla condivisione quanto alla tranquillità. Accanto, la cucina ha tutto il necessario a portata di mano, senza superfluo. La camera, invece, offre una pausa rilassante dopo l'effervescenza di una giornata.
Dal punto di vista tecnico: il doppio vetro isola abilmente, sia dal freddo che dai rumori esterni. Avete così un comfort discreto, lontano dal trambusto ambientale. Le prestazioni energetiche mostrano un DPE di classe F; la gestione delle spese è da tenere sotto controllo. Qui, regna la serenità, testimone di un'arte di vivere controcorrente rispetto al tumulto cittadino.
All'esterno, godete di un ambiente dove tutto sembra a portata di mano: negozi vari, fermate dei trasporti, spazi verdi per rilassarsi o semplicemente per passeggiare. Una configurazione rara, che, lo noto spesso, attrae soprattutto coloro che desiderano coniugare ritmo urbano e tranquillità quotidiana.
Per chi ama vedere rapidamente l'essenziale:
- Quarto piano senza ascensore, garanzia di tranquillità e riservatezza,
- Atmosfera dolce e soleggiata nel corso delle ore,
- Linee nette e spazi ben proporzionati,
- Cucina moderna, completamente attrezzata,
- Centro città molto vicino, nulla da aggiungere.
In sintesi, questo appartamento di Bourg-la-Reine incarna tutto ciò che si cerca in un pied-à-terre: un giusto equilibrio tra funzionalità, comfort e ambiente preservato. Un'opportunità singolare da cogliere, per chi desidera investire in un bene allo stesso tempo raro e affascinante.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A soli pochi passi dal cuore di Bourg-la-Reine, questo bilocale situato all'ultimo piano coltiva la serenità. L'esposizione a ovest non lascia alcuna possibilità alla tristezza, bagnando ogni spazio di una luce generosa alla fine della giornata. Trentaquattro metri quadrati meticolosamente composti; ogni angolo trova la sua vocazione. Una scelta intelligente se cercate di diversificare o dinamizzare il vostro patrimonio attraverso l'immobiliare locativo, soprattutto in un settore in piena metamorfosi. Qui, nessun vicino può turbare la tranquillità né intaccare l'intimità. Questo bene riservato, tutt'altro che comune, offre un terreno promettente per la valorizzazione a lungo termine. Raro, senza dubbio.
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