Vendita T3 51 mq a Levallois-Perret con cantina, ideale per investimento 517.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie habitable totale : 51 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : B (99 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Questo T3 di 51 mq potrebbe essere il vostro prossimo investimento, situato proprio vicino al centro di Levallois-Perret. Appena varcate la soglia, è difficile non notare questa generosa luce. L'orientamento a Sud-Ovest avvolge ogni stanza in una chiarezza rassicurante, il tutto esaltato da una ristrutturazione curata. Materiali di qualità, finiture impeccabili, nulla è stato lasciato al caso per trasformare ogni istante in un piacere semplice e raffinato.
Panoramica del luogo:
- Lo spazio living è pervaso dalla luce, un vero e proprio quadro in movimento a seconda delle ore del giorno
- Una cucina predominante, decisamente aperta sul soggiorno, ideale per serate improvvisate o mattinate attive
- Camera ovattata, pensata per mantenere calma e intimità
- Bagno dove comfort e funzionalità si fondono fin dai primi istanti
- Indirizzo strategico: negozi, istituti scolastici, trasporti, tutto a due passi
Il soggiorno si estende senza pretese, accogliente come si deve. Ricevete amici? Si sentiranno immediatamente a loro agio. Relax in famiglia, serate conviviali, tutto si organizza qui senza sforzo. Immaginate una conversazione animata, una cena che si prolunga, mentre il profumo di un piatto cucinato si fa sentire dalla cucina attrezzata, discretamente aperta sulla stanza principale.
La camera, lontana dal trambusto, invita a rallentare. Spazio impeccabile, proporzioni pensate per accogliere senza ingombro un letto comodo o un armadio intelligente. Per quanto riguarda il bagno, la palette è curata: ristrutturato, ogni dettaglio fa la differenza. Che si tratti del suo rubinetteria di ultima generazione o dei suoi spazi ottimizzati, tutto flirta con lo spirito di un grande hotel, giorno dopo giorno.
Dal punto di vista degli impianti, il parquet in legno massello sottolinea la nobiltà dei volumi. La cantina attigua, spesso trascurata, diventa qui uno spazio prezioso aggiuntivo. Sicura, utile, ci si può riporre senza esitazione collezioni di vini o souvenir di viaggio. Per quanto riguarda l'edificio, le esigenze termiche e acustiche sono soddisfatte: isolamento recente, tranquillità garantita – addio ai disturbi sonori o a brusche variazioni di temperatura.
L'indirizzo soddisfa tutte le esigenze pratiche. Il parco dei 5 Continenti, immediatamente vicino, offre una parentesi verde per i corridori del mattino o pranzi sull'erba. Le scuole rinomate del quartiere rassicurano le famiglie. Raggiungere Parigi o La Défense è un gioco da ragazzi: Clichy-Levallois SNCF e le linee della metro sono a portata di mano.
In sintesi, questo appartamento vi propone:
- Mobilità ultra-facile grazie a una rete di trasporti accessibile in pochi minuti
- Vita locale dinamica in un enclave ricercata, apprezzata per la sua atmosfera e sicurezza
- Bilancio facilitato da spese contenute, senza brutte sorprese a fine trimestre
- Ristrutturazione completa della cucina e del bagno con materiali di alto livello
- Edificio tranquillo, atmosfera di fiducia e riservatezza
Acquistare questo T3 a Levallois-Perret significa scegliere un indirizzo raro, sia che si tratti di un primo acquisto o di un valorizzazione patrimoniale. Qui, la posizione compete con il comfort contemporaneo. Il mio consiglio: non lasciatevi sfuggire questo immobile, che sintetizza il meglio della città e il piacere di sentirsi a casa senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui trovi un trilocale di 51 mq, raro e splendidamente esposto a Sud-Ovest. Qui, la luce entra ad ogni ora del giorno. L'appartamento è stato recentemente trasformato: materiali nobili, linee impeccabili, parquet massello — nessun dettaglio lasciato al caso. L'insieme ispira fiducia e serenità. Immagina di tornare a casa, posando le tue cose in uno spazio che respira qualità.
L'indirizzo? Levallois-Perret, zona molto ricercata. Tutto è raggiungibile a piedi: le scuole, i negozi quotidiani, i mercati, i trasporti. Una corsa espressa a Parigi o una passeggiata lungo le rive della Senna possono essere improvvisate in qualsiasi momento, mantenendoti al centro dell'attenzione senza mai sacrificare il comfort.
Per quanto riguarda le spese, è quasi un caso da manuale: rimangono modeste. L'edificio risponde rigorosamente agli attuali standard termici; le bollette e le preoccupazioni rimangono in panchina. Questo tipo di proprietà suscita l'interesse sia degli investitori esperti che dei professionisti in cerca di un pied-à-terre solido, sicuro e duraturo. Ad ogni istante, capitalizzi sul tempo e sulla posizione. Ecco un'opportunità che molti aspettano, ma che pochi riescono a cogliere al volo.
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