Vente T3 51m² à Levallois Perret avec cave idéal investissement 517000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 51 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : B (99 kWh/m²/an)
Visite guidée
Ce T3 de 51 m² pourrait bien être votre prochain atout, posé tout près du centre de Levallois-Perret. Dès que vous franchissez le seuil, difficile de passer à côté de cette généreuse lumière. L’orientation Sud-Ouest enveloppe chaque pièce d'une clarté apaisante, le tout rehaussé par une rénovation soignée. Matériaux de qualité, finitions impeccables, rien n’a été laissé au hasard pour transformer chaque instant en un plaisir simple et raffiné.
Tour d’horizon du lieu :
- L’espace de vie baigne dans la lumière, véritable tableau mouvant selon les heures du jour
- Cuisine dominante, résolument ouverte sur le séjour, idéale lors de soirées improvisées ou matinées actives
- Chambre feutrée, pensée pour préserver calme et intimité
- Salle d’eau où confort et fonctionnalité se marient dès les premiers instants
- Adresse stratégique : commerces, établissements scolaires, transports, tout est à deux pas
Le séjour s’étire sans façon, chaleureux comme il se doit. Vous recevez des amis ? Ils s’y sentent immédiatement à leur aise. Détente en famille, soirées conviviales, tout s’organise ici sans effort. Imaginez une discussion animée, un dîner qui s’éternise, pendant que l’odeur d’un plat mitonné s’invite depuis la cuisine toute équipée, discrètement ouverte sur la pièce principale.
La chambre, à l’écart de l’agitation, invite à ralentir. Espace impeccable, proportions pensées pour accueillir sans encombre lit douillet ou dressing malin. Côté salle de bain, la palette est soignée : rénovée, chaque détail tranche. Qu’il s’agisse de sa robinetterie dernière génération ou de ses rangements optimisés, tout y flirte avec l’esprit grand hôtel, jour après jour.
Sur le plan des équipements, le parquet en bois massif souligne la noblesse des volumes. La cave attenante, souvent négligée, devient ici un précieux espace supplémentaire. Sécurisée, utile, on y range sans hésiter collections de vins ou souvenirs de voyage. Côté bâtiment, les exigences thermiques et acoustiques sont au rendez-vous : isolation récente, tranquillité garantie – adieu les désagréments sonores ou variations de température brusques.
L’adresse coche toutes les cases côté pratique. Le parc des 5 Continents, voisin immédiat, offre une parenthèse verte pour les coureurs du matin ou les déjeuners sur l’herbe. Les écoles réputées du quartier rassurent les familles. Rejoindre Paris ou la Défense est un jeu d’enfant : Clichy-Levallois SNCF et les lignes de métro se trouvent à portée de main.
Pour résumer, cet appartement vous propose :
- Mobilité ultrafacile grâce à un réseau de transports accessible en quelques minutes
- Vie locale dynamique dans une enclave recherchée, plébiscitée pour son ambiance et sa sécurité
- Budget facilité par des charges contenues, sans mauvaises surprises à la fin du trimestre
- Rénovation complète de la cuisine et de la salle d’eau avec des matériaux exigeants
- Bâtiment paisible, atmosphère de confiance et de discrétion
Acquérir ce T3 à Levallois-Perret, c’est opter pour une adresse rare, que ce soit dans la perspective d’un premier achat ou d’une valorisation patrimoniale. Ici, l’emplacement rivalise avec le confort contemporain. Mon conseil : ne laissez pas filer ce bien, qui synthétise le meilleur de la ville et l’agrément du chez-soi sans concession.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un trois pièces de 51 m², rare et admirablement exposé au Sud-Ouest. Ici, la lumière s’invite à chaque heure du jour. L’appartement a été métamorphosé il y a peu : matériaux nobles, lignes impeccables, parquet massif — aucun détail laissé au hasard. L’ensemble inspire à la fois confiance et sérénité. Imaginez-vous rentrer chez vous, posant vos affaires dans un espace qui respire la qualité.
L’adresse ? Levallois-Perret, secteur très recherché. Tout se fait à pied : les écoles, les commerces quotidiens, les marchés, les transports. Une course express à Paris ou une promenade sur les Quais de Seine s’improvisent à tout moment, vous gardant au centre du jeu sans jamais sacrifier au confort.
Côté charges, c’est presque un cas d’école : elles restent modestes. L’immeuble répond strictement aux standards thermiques actuels ; les factures et les inquiétudes restent au vestiaire. Ce type de bien séduit autant l’investisseur chevronné que le cadre en quête d’un pied-à-terre robuste, sécurisé, pérenne. À chaque instant, vous capitalisez sur le temps et l’emplacement. Voilà une opportunité que beaucoup attendent, mais que peu attrapent au vol.
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