Duplex 4 pièces 83 m² à Boulogne-Billancourt prix de 670000€ idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement en duplex
- Superficie : 83 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Taxe foncière : 1137 €
- Charges prévisionnelles annuelles : 4056 €
- DPE : E
- Parking : 1 place
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement en duplex de 83 m², idéalement situé à Boulogne-Billancourt. Au 5e étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec un séjour lumineux qui invite à la détente. La cuisine spacieuse adjacente est parfaite pour concocter vos repas tout en gardant un œil sur vos proches. Un wc pratique complète ce niveau, vous offrant ainsi fonctionnalité et confort.
À l'étage supérieur, deux chambres confortables vous attendent:
- Chambre principale spacieuse avec rangement intégré
- Deuxième chambre adaptée pour enfants ou bureau avec lumineux velux
- Un bureau fonctionnel pour le télétravail ou les études
- Salle de bain élégante dotée de douche moderne et baignoire
- Proximité de services et commodités pour un mode de vie pratique
La vue sur les toits de la ville est un véritable atout qui embellit votre quotidien dans cet appartement. En plein cœur de Boulogne-Billancourt, ce bien bénéficie d'une localisation idéale. Vous serez à seulement une minute à pied de l'arrêt de bus Rue de Seine et à 11 minutes de la station de métro Marcel Sembat, facilitant vos déplacements vers Paris.
Cette propriété est également entourée d'écoles, parcs et commerces, ce qui en fait un lieu de vie rêveur. Soyez à proximité de l'École primaire en trois minutes à pied ou profitez du Parc de l'Ile Saint-Germain à juste 11 minutes. Avec une taxe foncière raisonnable de 1137€ et des charges prévisionnelles annuelles de 4056€, cet appartement représente une réelle opportunité pour les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
BOULOGNE BILLANCOURT, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et attrayante, à quelques minutes de Paris. Grâce à sa position stratégique à la confluence de la Seine et à proximité des grandes artères, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt à BOULOGNE BILLANCOURT incluent de nombreux commerces, restaurants, et écoles de qualité. La ville dispose d'un réseau de transports en commun dense, incluant le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à BOULOGNE BILLANCOURT est remarquable, avec plusieurs espaces verts tels que le parc de Billancourt et le parc Edmond-de-Rothschild. Les services à la personne et les loisirs, notamment les centres sportifs et culturels, contribuent à un quotidien agréable.
Le marché immobilier local est florissant, avec une grande variété de biens disponibles. Les prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT sont attractifs comparés à d'autres villes limitrophes. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville et des studios adaptés à tous les budgets.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables en choisissant d'investir à BOULOGNE BILLANCOURT. La ville bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité, garantissant ainsi un bon retour sur investissement.
Acheter à BOULOGNE BILLANCOURT représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement agréable et convivial. Le mélange de vie urbaine et de tranquillité séduira les acheteurs.
La ville est dynamique en matière d'innovation, attirant de nombreuses entreprises et start-ups, ce qui génère de l'emploi et booste l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT. Cet écosystème entrepreneurial est un plus pour les futurs habitants.
Les infrastructures scolaires sont également un atout majeur, avec plusieurs établissements réputés qui attirent les familles souhaitant s'installer. L'éducation de qualité contribue à la popularité de la ville.
Enfin, la mixité sociale et la convivialité des quartiers font de BOULOGNE BILLANCOURT un lieu de vie accueillant, propice à l'épanouissement. Les événements culturels et les activités communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de bien-être.
En résumé, choisir de vivre dans cette ville, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle, un marché immobilier en plein essor et des perspectives d'avenir prometteuses. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce que BOULOGNE BILLANCOURT a à vous offrir en matière d'immobilier.
L’avis de l’agent
Ce duplex spacieux de 83 m² à Boulogne-Billancourt offre un cadre de vie privilégié avec une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate des transports et des commodités essentielles. Au 5e et 6e étage, il bénéficie d'une luminosité agréable et d'une vue dégagée sur les environs, idéal pour une famille ou un investissement locatif solide. Avec un potentiel d'appréciation élevé dans un quartier dynamique, cet appartement constitue un choix judicieux pour ceux recherchant confort et praticité.
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