Appartamento T3 duplex 45 mq con 2 camere a Levallois-Perret 1100 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie utile totale : 45 mq
- Cantina : Sì
- Codice di accesso : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Prezzo attuale : 1100 €
Visita guidata
Benvenuti in questo duplex di 45,31 mq nel cuore di Levallois-Perret, a pochi passi dalle stazioni CLICHY-LEVALLOIS e ANATOLE FRANCE. L'indirizzo è ricercato, lo sapete bene. Qui, all'interno di un edificio che apre le porte ai ricordi dell'inizio del XX secolo, il fascino storico si sposa con l'energia contemporanea.
Varcato la soglia, il soggiorno si apre immediatamente davanti a voi: atmosfera calda, spazio naturalmente illuminato. La cucina discretamente aperta, semi-attrezzata, favorisce momenti di condivisione sincera attorno a un bicchiere o a una cena improvvisata. Si immaginano facilmente le conversazioni che si prolungano attorno al tavolo, il volume invita alla complicità.
- L'appartamento ha subito una ristrutturazione completa. La cucina attrezzata soddisfa le esigenze di una vita quotidiana esigente.
- Al piano superiore, due camera da letto pensate per l'intimità e la serenità. Ideale per una famiglia o per ospitare senza compromessi sul silenzio.
- Un bagno contemporaneo, pratico, associato a toilette separate per il comfort.
- Il riscaldamento elettrico individuale e la produzione di acqua calda privatizzata offrono un chiaro controllo delle spese e del comfort termico.
- La cantina, al piano interrato, fornisce una soluzione di stoccaggio raramente superflua a Levallois.
La scala conduce naturalmente alla zona notte. Due camere, isolate dal trambusto, offrono un rifugio dove ricaricarsi. Ogni angolo è stato ottimizzato per coniugare circolazione, luminosità e volumi. Le notti saranno tranquille, al riparo da qualsiasi agitazione.
Raro, il connubio di un quartiere vivace e di un vicolo silenzioso. A Levallois-Perret, avete accesso a tutti i servizi essenziali: negozi a pochi passi, spazi verdi per ossigenarsi, trasporti immediati per raggiungere Parigi. L'indirizzo si rivolge chiaramente a stili di vita dinamici e nomadi, ma che non accettano compromessi sul contesto.
In sostanza, questo duplex di Levallois-Perret coniuga – senza false note – servizi attuali e nobiltà dell'antico. Un'opportunità per chi cerca di unire valore patrimoniale e qualità della vita. Prenotate un appuntamento. Questo tipo di scrigno non si incontra due volte.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex soleggiato di 45 mq si trova tra le stazioni di Clichy-Levallois e Anatole France. Qui, la calma regna, anche nel vivo centro di Levallois-Perret. Coloro che apprezzano la quiete a due passi dall'effervescenza urbana troveranno ciò che cercano. Lo spazio living principale si estende generosamente, perfetto per ricevere o semplicemente per godersi un ritorno a casa. Due camere si trovano al piano superiore – una vera soluzione per coniugare intimità e funzionalità, soprattutto quando la famiglia si allarga o si desidera lavorare tranquillamente a casa. Se puntate alla redditività, sappiate che è possibile affittare questo immobile per 1100 € al mese. In sintesi: questo duplex rappresenta un solido leva per qualsiasi strategia d'investimento che mira a sfruttare la vitalità del mercato locativo locale.
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