Appartement T3 45 m² duplex avec 2 chambres à Levallois-Perret 1100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 45 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Prix actuel : 1100 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce duplex de 45,31 m² au cœur de Levallois-Perret, à quelques encablures seulement des stations CLICHY-LEVALLOIS et ANATOLE FRANCE. L’adresse est recherchée, vous le savez bien. Ici, dans un immeuble ouvrant ses portes sur les souvenirs du début du XXème siècle, le charme historique côtoie l’élan contemporain.
Franchissez le seuil, le séjour s’ouvre aussitôt devant vous : atmosphère douce, espace naturellement baigné de lumière. La cuisine discrètement ouverte, semi-équipée, favorise des moments francs de partage autour d’un verre ou d’un dîner improvisé. On imagine sans peine les discussions s’éterniser autour de la table, le volume invite à la complicité.
- L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète. La cuisine équipée répond aux attentes d’une vie quotidienne exigeante.
- À l’étage, deux chambres à coucher pensées pour l’intimité et la sérénité. Idéal pour une famille ou pour recevoir sans compromis sur le calme.
- Une salle d’eau contemporaine, pratique, associée à des toilettes séparées pour le confort.
- Le chauffage individuel électrique et la production d’eau chaude privatisée offrent une maîtrise claire des dépenses et de l’agrément thermique.
- La cave, en sous-sol, fournit une solution de stockage rarement superflue à Levallois.
L’escalier mène naturellement vers la zone nuit. Deux chambres, isolées du tumulte, proposent un cocon où se ressourcer. Chaque recoin a été optimisé pour conjuguer circulation, luminosité et volumes. Les nuits y seront paisibles, à l’abri de la moindre agitation.
Rare, la combinaison d’un quartier vivant et d’une ruelle silencieuse. À Levallois-Perret, vous accédez à tous les usages essentiels : commerces au pied, espaces verts pour s’oxygéner, transports immédiats pour rejoindre Paris. L’adresse s’adresse clairement à des modes de vie dynamiques et nomades, mais qui n’acceptent pas le moindre compromis sur le cadre.
En substance, ce duplex de Levallois-Perret conjugue – sans fausse note – prestations actuelles et noblesse de l’ancien. Une opportunité pour qui cherche à allier valeur patrimoniale et qualité de vie. Prenez rendez-vous. Ce genre d’écrin ne se rencontre pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex baigné de soleil de 45 m² se niche entre les gares de Clichy-Levallois et Anatole France. Ici, le calme règne, même en plein centre de Levallois-Perret. Ceux qui apprécient la quiétude à deux pas de l’effervescence urbaine y trouveront leur compte. L’espace de vie principal s’étend généreusement, parfait pour recevoir ou simplement savourer un retour au foyer. Deux chambres se découvrent à l’étage – une vraie solution pour concilier intimité et fonctionnalité, surtout lorsque la famille s’agrandit ou que l’on veut travailler tranquillement chez soi. Si vous visez la rentabilité, sachez qu’il est possible de louer ce bien 1100 € mensuels. En clair : ce duplex représente un levier solide pour toute stratégie d’investissement cherchant à profiter de la vigueur du secteur locatif local.
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