Appartamento 77 mq 3 locali al 5° piano a Levallois Perret ideale per investitori 800.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 800000 €
- Superficie abitabile totale : 77 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 9
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Apri la porta su un universo singolare: un appartamento straordinario di 77mq, situato nel cuore del vivace quartiere di Levallois-Perret. Appollaiato al 5° piano di un edificio moderno degli anni '90, questo rifugio luminoso si rivolge sia a professionisti esigenti che a famiglie che non vogliono compromettere la qualità del loro ambiente quotidiano.
Appena varcato la soglia, il soggiorno maestoso di 33mq impone la sua atmosfera. L'abbondanza di luce naturale, orchestrata da ampie vetrate, scolpisce lo spazio dalla mattina alla sera. Immagina uno spazio di accoglienza dove i tuoi ospiti si fermano, un balcone confortevole per iniziare la giornata con un espresso o chiudere la serata senza separarsi dalla dolcezza di casa. Qui, la luminosità diventa un vero e proprio stile di vita.
La disposizione è pensata per servire sia la vita attiva che i pomeriggi tranquilli. La cucina, pronta per essere ripensata secondo i tuoi desideri, si apre facilmente sulla zona principale per creare un vero spazio abitativo in stile americano. Questa modularità ti permette di adattare il luogo al tuo ritmo, che si tratti di un tête-à-tête, di una grande cena o di momenti in famiglia.
- Il vantaggio raro: una suite matrimoniale indipendente, dotata di un bagno privato. Spazio, discrezione e intimità garantiti.
- Due camere accoglienti, perfette per una fratria, l'installazione di un ufficio o la creazione di un angolo lettura al riparo dagli sguardi.
- Un ampio balcone, rifugio per catturare i raggi del sole o rilassarsi dopo una giornata intensa.
- Soluzioni salvaspazio, armadi integrati, nulla è lasciato al caso per ottimizzare il tuo interno.
- Un posto auto e una cantina, vantaggi essenziali che molti cercano e pochi trovano.
Si apprezza qui la coerenza moderna di ogni attrezzatura. Nulla è stato installato per caso. Le finiture, dalla scelta del legno ai più piccoli interruttori, sono state selezionate per durare. Puoi sistemarti in un contesto sereno, in una strada riservata dove il silenzio è la regola anziché l'eccezione.
Il quartiere Greffulhe non manca di argomenti: negozi di prossimità a due passi, istituti scolastici rinomati, trasporti accessibili senza sforzo. Questo settore ha il raro privilegio di conciliare il meglio di Parigi con una dolcezza di vita esclusiva. Passeggi, hai accesso a tutto e, soprattutto, il tuo tempo è in buone mani.
In sintesi, questo immobile a Levallois-Perret coniuga singolarità, prestazioni attuali e arte di vivere distintivo. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire se la tua ambizione è quella di coniugare comfort esigente e un indirizzo prestigioso.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del quartiere Greffulhe, questo indirizzo si distingue per la sua rarità. Immaginatevi al quinto piano, in un appartamento di 77 mq pensato per offrirvi vere pause di respiro. Il soggiorno, vero fulcro di 33 mq, cattura la luce in ogni momento della giornata e si apre decisamente su un ampio balcone. State cercando un angolo dove gustare un caffè al sole, o ricevere alcuni amici di passaggio? Questo balcone spunta tutte le caselle.
La suite matrimoniale, dotata di un bagno privato, garantisce l'intimità e il comfort moderno che si desidera. Gli spazi di stoccaggio ben distribuiti facilitano la vita quotidiana: dimenticate il disordine, la praticità diventa realtà. Ogni metro quadrato è stato valorizzato senza compromessi.
Un parcheggio completa questa proprietà. Levallois-Perret non nasconde più il suo fascino per l'investimento locativo: il potenziale locativo qui è evidente, per chi vuole unire rendimento e valorizzazione patrimoniale. Questa proprietà è un solido trampolino di lancio in un mercato dove la domanda rimane sostenuta. Approfittare di questo tipo di opportunità significa guadagnare tempo per le proprie ambizioni.
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