Appartement 77m² 3 pièces au 5ème étage à Levallois Perret idéal pour investisseurs 800000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 800000 €
- Surface habitable totale : 77 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 9
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte sur un univers singulier : un appartement remarquable de 77m², niché au cœur du quartier vivant de Levallois-Perret. Accroché au 5ème étage d’un immeuble moderne des années 90, ce havre lumineux s’adresse aussi bien aux entrepreneurs exigeants qu’aux familles qui ne transigent pas sur la qualité de leur environnement quotidien.
Dès le seuil franchi, le séjour majestueux de 33m² impose son atmosphère. L’abondance de lumière naturelle, orchestrée par de larges baies, sculpte l’espace du matin jusqu’au soir. Imaginez un espace de réception où vos hôtes s’attardent, un balcon cossu pour démarrer la journée avec un expresso ou clore la soirée sans quitter la douceur de chez soi. Ici, la luminosité devient un véritable art de vivre.
L’agencement est pensé pour servir aussi bien la vie active que les après-midis paisibles. La cuisine, prête à être repensée selon vos envies, s’ouvre facilement sur la pièce principale pour créer un vrai espace de vie à l’américaine. Cette modularité vous permet d’adapter le lieu à votre rythme, qu’il s’agisse d’un tête-à-tête, d’un grand dîner ou de moments en famille.
- L’atout rare : une suite parentale indépendante, pourvue d’une salle de bains privative. Espace, discrétion et intimité garantis.
- Deux chambres accueillantes, parfaites pour une fratrie, l’installation d’un bureau ou la création d’un coin lecture à l’abri des regards.
- Un balcon généreux, lieu de refuge pour capter les rayons du soleil ou souffler après une journée dense.
- Des rangements malins, dressings intégrés, rien n’est laissé au hasard pour optimiser votre intérieur.
- Une place de parking et une cave, des atouts essentiels que beaucoup cherchent et que peu trouvent.
On apprécie ici la cohérence moderne de chaque équipement. Rien n’a été installé par défaut. Les finitions, du choix du bois aux moindres interrupteurs, ont été choisies pour durer. Vous posez vos valises dans un cadre serein, dans une rue confidentielle où le calme est la règle plutôt que l’exception.
Le quartier Greffulhe ne manque pas d’arguments : commerces de proximité à deux pas, établissements scolaires réputés, transports accessibles sans effort. Ce secteur a ce rare privilège de concilier le meilleur de Paris et une douceur de vivre d’initié. Vous flânez, vous accédez à tout et, surtout, votre temps est entre de bonnes mains.
En somme, ce bien à Levallois-Perret conjugue singularité, prestations actuelles et art de vivre distingué. Une occasion à ne pas laisser filer si votre ambition est de conjuguer confort exigeant et adresse prestigieuse.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du quartier Greffulhe, cette adresse s’impose par sa rareté. Imaginez-vous au cinquième étage, dans un appartement de 77 m² pensé pour vous offrir de vraies respirations. Le salon, véritable point d’orgue de 33 m², capte la lumière à toute heure et s’ouvre franchement sur un balcon profond. Vous cherchez un coin où savourer un café au soleil, ou accueillir quelques amis de passage ? Ce balcon coche toutes les cases.
La suite parentale, équipée d’une salle de bains dédiée, garantit l’intimité et le confort moderne recherchés. Les espaces de rangement bien répartis facilitent le quotidien : oubliez l’encombrement, la praticité devient réalité. Chaque mètre carré a été valorisé sans compromis.
Un parking complète ce bien. Levallois-Perret ne fait plus mystère de son attrait pour l’investissement locatif : le potentiel locatif ici est évident, pour qui veut conjuguer rendement et valorisation patrimoniale. Ce bien est une rampe de lancement solide dans un marché où la demande reste soutenue. Saisir ce type d’opportunité, c’est gagner du temps sur ses ambitions.
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