T2 arredato 37 mq a Parigi, 18 rue du Simplon con internet incluso 1442€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 37 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Codice di accesso : Sì
- Esposizione : Est
- DPE Energia : 320 kWh/mq/anno
Visita guidata
Immaginate un appartamento T2 di 37mq situato nel 18° arrondissement di Parigi, rue du Simplon. A pochi passi si trova la stazione di Simplon, un affare per chi vive a cento all'ora. Sin dai primi istanti, l'atmosfera urbana si fa sentire: qui, l'energia parigina pulsa giusto abbastanza per offrirvi un contesto vivace, senza mai eccedere. Questo luogo saprà parlare a chi cerca un equilibrio tra vita privata e dinamismo cittadino. Ideale per una coppia in cerca di semplicità o per uno spirito indipendente che non riesce a stare fermo.
Varcate la soglia. Ciò che colpisce subito è la generosità della luce naturale, che inonda la stanza principale. Immaginate un tardo pomeriggio in cui la chiarezza si invita ovunque, perfetta per leggere, conversare o semplicemente appoggiare le valigie. La cucina, completamente attrezzata e aperta, facilita la convivialità. È il tipo di posto dove le conversazioni improvvisate attorno a un caffè assumono tutto il loro significato.
- La zona giorno beneficia di una bella illuminazione naturale, rara in questo quartiere: chiara e attraversante
- La camera comprende un letto matrimoniale accogliente e ampio spazio di stoccaggio
- Nel bagno, una vasca vi attende per rilassare corpo e mente, che la giornata sia stata lunga o meno
- L'appartamento viene affittato arredato, garantendo un installazione rapida, senza logistica superflua
- Internet incluso nelle spese, una certezza per accompagnare le giornate di lavoro da casa senza interruzioni
Durante la visita, il silenzio sorprende. Qui, l'agitazione della città si tace a favore di uno spazio pensato per offrire serenità e ricarica. I volumi sono ottimizzati, nessun angolo è sprecato, ogni metro quadrato è un vantaggio, che viviate da soli o in due.
Il quartiere, poi, non manca di attrattive: una panetteria per la mattina, un bistrot per la sera, i negozi e la metropolitana a due passi. Si passa da una vita pratica a una vita piacevole, tutto qui. Niente è lontano, eppure rimanete padroni della vostra tranquillità.
Essenziale da ricordare: un affitto di 1076,7€, perfettamente in linea con la regolamentazione legale degli affitti, un vero aiuto nel mercato parigino. Questo immobile è la sintesi del comfort, dello stile e dell'efficienza urbana — a due fermate da Montmartre, nel cuore di Parigi. Pronti a scrivere il seguito? Questo appartamento aspetta solo un inquilino a sua misura.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un ancoraggio funzionale nel cuore del 18° arrondissement? Questo T2 arredato di 37 mq combina efficienza e spirito urbano. A pochi passi dalla stazione Simplon, prendi la metropolitana senza mai guardare l'orologio. I negozi del quartiere, panetterie, formaggerie, enoteche, c'è tutto – pratico per la vita quotidiana.
La particolarità? Un doppio affaccio. Fin dalla mattina, il sole risveglia il soggiorno e poi, con l'arrivo della sera, conferisce alla camera un'atmosfera serena e accogliente. Gli spazi sono inondati di luce costante, senza zone d'ombra né tristi angoli dimenticati.
Dal punto di vista dell'investimento, i numeri parlano da soli: affitto contenuto, vicinato dinamico, redditività stabile in una zona di Parigi molto richiesta dagli inquilini. Per fare un esempio, la domanda nel settore esplode ad ogni inizio anno. Qui, non ci sono vacanze. Questo è un pied-à-terre intelligente per arricchire un patrimonio o garantire entrate ricorrenti. Puoi immaginare il seguito? Questo immobile è già pronto a scrivere il tuo prossimo capitolo immobiliare.
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