T2 di 42 mq in affitto a Levallois-Perret con piccolo balcone a 1695 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie: 42 mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 1
- Anno di costruzione: 2000
- Anno di ristrutturazione: 2024
- Balcone: 3 mq
- Cantina: Inclusa
- Posto auto: Privato
Visita guidata
Scoprite questo luogo di vita unico di 42 mq, situato a Levallois-Perret, in una strada riservata molto vicina alla linea 3 della metropolitana. Appena varcata la soglia, la sensazione di spazio sorprende per la generosità del soggiorno. I volumi respirano davvero, la luce naturale si infiltra grazie a una doppia esposizione e l’altezza del soffitto – 2,70 metri – conferma questa sensazione di apertura.
Qui, diversi vantaggi si impongono con evidenza:
- Complesso contemporaneo edificato nel 2000, mantenuto con cura – il restauro e l’isolamento risalgono al 2024
- Camera accogliente dotata di un ampio armadio integrato, non dovrete mai scegliere tra camicie e cappotti
- Bagno attrezzato con doppio lavabo, WC indipendenti – ogni cosa è pensata per il comfort quotidiano
- Vero balcone di 3 mq, perfetto per godere di una mattinata tranquilla o di un drink all’inizio della sera
- Spazio di parcheggio riservato e cantina – un duo raro nella zona che semplifica la vita, semplicemente
Procedendo, la cucina su misura aspetta le vostre voglie culinarie. Elegante senza ostentazione, funzionale in ogni circostanza, moltiplica gli spazi di stoccaggio e privilegia l’efficienza. In ogni stanza, la circolazione è pensata per essere intuitiva. Un vero comfort, raramente incontrato in questo segmento.
All’esterno, la posizione cambia completamente il panorama. Tutto è raggiungibile a piedi, dai negozi di alimentari agli indirizzi rinomati del quartiere, la metropolitana è a due passi. Levallois-Perret offre qui il perfetto equilibrio tra energia cittadina e tranquillità residenziale, una rarità che attrae sempre di più professionisti in cerca di serenità a due passi dal trambusto parigino.
In sintesi, questo immobile presenta una coerenza rara: modernità controllata, posizione ricercata, prestazioni pragmatiche. Ideale per un primo acquisto, o per una coppia attenta al proprio stile di vita. Un’opportunità da cogliere prima che sfugga sotto il radar.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 42 mq mette in luce i suoi punti di forza nel cuore di Levallois-Perret. A piedi, puoi raggiungere la metro Pont de Levallois in un battito di ciglia — tre minuti cronometrati. Comodo per correre a Parigi senza perdere tempo nei trasporti. Un reale confort, soprattutto per coloro che si destreggiano tra appuntamenti professionali e una vita privata intensa.
Questo immobile ti accoglie in un'atmosfera completamente rinnovata. La ristrutturazione è stata pensata per durare, senza compromessi sulla qualità delle rifiniture. Con i suoi 2,7 m di altezza sotto soffitto, lo spazio respira. Una stanza che lascia circolare la luce naturale a qualsiasi ora, cambia tutto per l'umore — e la sensazione di spazio.
L'appartamento offre una cucina contemporanea, già attrezzata con tutto il necessario. Le colazioni al sole assumono una nuova dimensione grazie al balcone, rivolto completamente a sud. Che si ami rilassarsi con un caffè o organizzare un aperitivo discreto, ognuno trova il suo angolo.
Benefici anche di un posto auto privato. A Levallois, è un lusso raro e apprezzabile, evitando i problemi del parcheggio. Dal punto di vista dell'investimento, il potenziale locativo cresce rapidamente: la zona attira sempre più professionisti, affascinati dal dinamismo del quartiere e dalla sua vicinanza alla capitale.
Un appartamento che coniuga praticità, qualità della vita e solidi prospettive. Per chi cerca un indirizzo valorizzante e un pied-à-terre intelligente, è un affare da cogliere al volo.
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