T2 de 42 m² à louer à Levallois-Perret avec petit balcon à 1695 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface: 42 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 1
- Année de construction: 2000
- Année de rénovation: 2024
- Balcon: 3 m²
- Cave: Inclus
- Parking: Privatif
Visite guidée
Découvrez ce lieu de vie singulier de 42 m², niché à Levallois-Perret, dans une rue confidentielle tout près de la ligne 3 du métro. Dès le seuil franchi, la sensation d’espace surprend par la générosité du salon. Les volumes respirent vraiment, la lumière naturelle s’infiltre grâce à une double orientation et la belle hauteur de plafond – 2,70 mètres – confirme ce sentiment d’ouverture.
Ici, plusieurs atouts s’imposent comme une évidence :
- Immeuble contemporain bâti en 2000, entretenu avec soin – le ravalement et l’isolation datent de 2024
- Chambre douillette pourvue d’un grand placard intégré, vous n’aurez jamais à arbitrer entre chemises et manteaux
- Salle de bains équipée d’une double vasque, WC indépendants – tout y est pensé pour le confort au quotidien
- Véritable balcon de 3 m², parfait pour profiter d’une matinée paisible ou d’un verre en début de soirée
- Espace de stationnement réservé et cave – un duo rare sur le secteur qui facilite la vie, tout simplement
En avançant, la cuisine conçue sur mesure attend vos envies culinaires. Élégante sans ostentation, fonctionnelle en toutes circonstances, elle multiplie les rangements et privilégie l’efficacité. Dans chaque pièce, la circulation se veut instinctive. Un vrai confort, rarement croisé sur ce segment.
À l’extérieur, la localisation change la donne. Tout se fait à pied, des commerces de bouche aux adresses prisées du quartier, le métro est à deux pas. Levallois-Perret offre ici le parfait équilibre entre énergie citadine et calme résidentiel, une rareté qui séduit de plus en plus d’actifs en quête de sérénité à deux pas du tumulte parisien.
En somme, ce bien affiche une cohérence rare : modernité maîtrisée, emplacement recherché, prestations pragmatiques. Idéal pour une première acquisition, ou pour installer un couple soucieux de leur cadre de vie. Une opportunité à saisir avant qu’elle ne file sous le radar.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 42 m² déploie ses atouts au cœur de Levallois-Perret. À pied, vous rejoignez le métro Pont de Levallois en un clin d'œil — trois minutes montre en main. Pratique pour foncer à Paris sans perdre son temps dans les transports. Un réel confort, surtout pour celles et ceux qui jonglent entre rendez-vous professionnels et vie privée dense.
Ce bien vous accueille dans une ambiance entièrement renouvelée. La rénovation a été pensée pour durer, sans marchandage sur la qualité des finitions. Avec ses 2,7 m de hauteur sous plafond, l’espace respire. Une pièce qui laisse circuler la lumière naturelle à toute heure, ça change tout pour l’humeur — et l’impression d’espace.
L’appartement propose une cuisine contemporaine, déjà équipée de tout le nécessaire. Les petits déjeuners au soleil prennent une nouvelle dimension grâce au balcon, orienté plein sud. Qu’on aime s’y détendre avec un café ou organiser un apéritif discret, chacun y trouve son compte.
Vous bénéficiez aussi d’une place de parking privative. À Levallois, c’est un luxe rare et appréciable, évitant les tracas du stationnement. Côté investissement, le potentiel locatif grimpe vite : le secteur attire de plus en plus d’actifs, séduits par le dynamisme du quartier et sa proximité avec la capitale.
Un appartement qui conjugue praticité, qualité de vie, et perspectives solides. Pour qui cherche une adresse valorisante et un pied-à-terre futé, c’est une aubaine à saisir.
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