Appartamento 4 locali 86 mq con balcone a ISSY LES MOULINEAUX a 590.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie: 86 mq
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 2
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 7
- Prezzo attuale: 590000 €
- Prezzo al mq: 6860.47 €/mq
- Balcone: Sì
- Parcheggio: Sì
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo che soddisfi tutte le tue esigenze? Permettimi di presentarti questo appartamento di 86 mq, situato al 2° piano di una curata proprietà a Issy-les-Moulineaux. Qui, ogni metro quadrato è stato progettato per offrire un'esperienza abitativa impeccabile. Questo luogo invita alla progettazione, alla personalizzazione e all'appropriazione. Esploriamo insieme i suoi mille volti.
Fin dall'ingresso, il tono è dato: il salone doppio di oltre 35 mq si presenta come il centro nevralgico dell'appartamento. I raggi del sole circolano liberamente, creando un'atmosfera vivace, quasi teatrale a volte. Uno spazio perfetto per ricevere senza limiti.
- Soggiorno generoso, che si apre su un balcone continuo di circa 10 mq: ideale per pause di lettura o aperitivi improvvisati
- Cucina modulabile: apri o chiudi gli spazi a tuo piacimento, a seconda dello stile di vita che preferisci
- Due camere illuminate, progettate per preservare la tranquillità di ciascuno
- Silenzio garantito su tutta la linea: la proprietà protegge dai rumori cittadini
- Trasporti, negozi, servizi: tutto a meno di cinque minuti a piedi, per una vita quotidiana senza attriti
Direzione il zona notte, sapientemente separata. Qui troviamo due vere camere da letto, un bagno, una doccia e toilette separate. La disposizione privilegia la discrezione e l'indipendenza di ognuno. Vuoi ripensare la distribuzione? Il potenziale di trasformazione è reale, consentendo ai nuovi proprietari di imprimere la propria visione, proprio come si ridefiniscono i piani di una casa di famiglia.
Per quanto riguarda l'esterno, il balcone gioca la carta dello spazio intimo. Un vero prolungamento del soggiorno, perfetto per gustare il primo caffè o condividere una cena sotto il cielo dell'Île-de-France. La vista, senza ostacoli, invita alla disconnessione.
Impossibile non notare il dinamismo del quartiere: a due passi, negozi vari, scuole, strutture educative. Tutto l'ecosistema per giovani attivi, genitori, studenti si ritrova qui. L'accesso al tram T2 a meno di cinque minuti facilita gli spostamenti, siano essi professionali o ludici.
In sintesi, questo immobile a Issy-les-Moulineaux offre questa rara combinazione: un alto potenziale di valorizzazione, volumi ben calibrati, una posizione strategica. Lasciarsi sfuggire un'opportunità del genere? Sarebbe come perdersi un pezzo fondamentale del proprio patrimonio immobiliare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immergetevi nel cuore di Issy-les-Moulineaux, dove ogni metro quadro conta e si trasforma in capitale. Questo appartamento di 86 mq offre un doppio soggiorno di ampia metratura, ampliato da un balcone che invita a momenti sospesi, con un bicchiere in mano o la mente rivolta verso la città. Immaginate i vostri risvegli, mentre la luce naturale entra generosamente in ciascuna delle stanze. A pochi passi solo dal tram T2, circondato da negozi, panetterie rinomate e infrastrutture di prossimità, è impossibile negare l'energia che anima questo quartiere.
Questa proprietà soddisfa requisiti essenziali per una famiglia attiva, liberi professionisti o anche per ospitare i vostri figli studenti. Possibilità di una terza camera secondo i vostri progetti, o perché no, una stanza dedicata al lavoro da remoto, data la funzionalità degli spazi. Con un rendimento locativo solido in prospettiva, questo appartamento non è solo un semplice acquisto. Si profila anche come un leva d'investimento sostenibile, spesso ambita, raramente colta per tempo. Afferrate l'opportunità prima che svanisca.
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