Appartement 4 pièces 86 m² avec balcon à ISSY LES MOULINEAUX pour 590000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Superficie: 86 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 7
- Prix actuel: 590000 €
- Prix au m²: 6860.47 €/m²
- Balcon: Oui
- Parking: Oui
Visite guidée
Vous cherchez une adresse qui coche toutes les cases ? Permettez-moi de vous présenter cet appartement de 86 m², perché au 2e étage d’une copropriété soignée à Issy-les-Moulineaux. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour offrir une expérience de vie irréprochable. Ce lieu invite à la projection, à la personnalisation et à l’appropriation. Explorons ensemble ses mille visages.
Dès l’entrée, le ton est donné : le double séjour de plus de 35 m² s’impose comme le centre névralgique de l’appartement. Les rayons du jour y circulent librement, dessinant une ambiance vive, presque théâtrale parfois. Parfait espace pour recevoir sans compter.
- Séjour généreux, ouvrant sur un balcon filant d'environ 10 m² : idéal pour des pauses lecture ou l’apéritif improvisé
- Cuisine à moduler : ouvrez ou fermez les espaces à votre guise, selon le mode de vie que vous privilégiez
- Deux chambres baignées de clarté, conçues pour préserver la tranquillité de chacun
- Calme garanti sur toute la ligne : la copropriété protège des trépidations citadines
- Transports, commerces, services : tout s’articule à moins de cinq minutes à pied, pour un quotidien sans friction
Direction la zone nuit, savamment dissociée. On y trouve deux véritables chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées. L’aménagement privilégie la discrétion et l’indépendance de chacun. Envie de repenser la distribution ? Le potentiel de transformation est réel, permettant aux nouveaux propriétaires d’imprimer leur vision, comme on redessine les plans d’une maison de famille.
Côté extérieur, le balcon joue la carte de l’espace intime. Un vrai prolongement du séjour, parfait pour savourer le premier café ou partager un dîner sous le ciel d’Île-de-France. La vue, sans obstacle, invite à la déconnexion.
Impossible de passer à côté du dynamisme du quartier : à deux pas, commerces variés, écoles, structures éducatives. Tout l’écosystème pour jeunes actifs, parents, étudiants, s’y retrouve. L’accès au tram T2 à moins de cinq minutes facilite les déplacements, qu’ils soient professionnels ou ludiques.
En résumé, ce bien à Issy-les-Moulineaux offre cette rare combinaison : un fort potentiel de valorisation, des volumes bien calibrés, une localisation stratégique. Laisser filer une telle opportunité ? Ce serait passer à côté d’une pièce maîtresse de votre patrimoine immobilier.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez au cœur d’Issy-les-Moulineaux, là où chaque mètre carré compte et se transforme en capital. Cet appartement de 86 m² offre un double séjour de belle amplitude, prolongé par un balcon qui invite à des moments suspendus, un verre à la main ou l’esprit ouvert sur la ville. Imaginez vos réveils, alors que la lumière naturelle s’invite généreusement dans chacune des pièces. À quelques pas seulement du tramway T2, entouré d’échoppes, de boulangeries réputées et d’infrastructures de proximité, impossible de nier l’énergie qui anime ce quartier.
Ce bien coche des cases essentielles pour une famille active, des indépendants ou même pour loger vos enfants étudiants. Possibilité d’une troisième chambre selon vos projets, ou pourquoi pas une pièce dédiée au télétravail, tant les volumes s’y prêtent. Avec un rendement locatif solide en perspective, cet appartement n’est pas qu’un simple achat. Il se profile aussi comme un levier d’investissement durable, souvent convoité, rarement saisi à temps. Saisissez l’opportunité avant qu’elle ne file.
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