Casa 5 locali 114 mq a Parigi 75018 con 3 camere e potenziale di ristrutturazione a 592.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- piano : 1
- Superficie abitabile totale : 114 mq
- Superficie del terreno : 93 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Efficienza energetica : Classe F
Visita guidata
Lasciate che vi presenti una casa singolare di 5 locali, situata nelle strade del quartiere delle Grand Carrières a Parigi. Qui, il quotidiano assume un'aria del tutto particolare. I negozi si trovano dietro l'angolo, la metropolitana "Porte de Saint Ouen" invita alla mobilità. Già ai primi passi, l'insieme sprigiona un'atmosfera propizia all'ispirazione. I volumi che si susseguono offrono una flessibilità rara a Parigi.
All'ingresso, la luce naturale si fa strada ovunque. La sala di ricevimento vi attende per gustare pomeriggi in famiglia o cene animate con i vostri cari. Un particolare poco comune: due cucine indipendenti. Un vero vantaggio per l'amante delle stanze a disposizione o per coloro che amano ricevere senza compromessi. Visualizzate una cena intima da un lato, mentre i bambini si divertono dall'altro? Qui, è possibile.
Al piano terra, la casa gioca la carta della funzionalità:
- Un ampio soggiorno per i vostri momenti di scambio o di quiete
- Due cucine attrezzate pronte a incoraggiare la creatività culinaria
- Una stanza complementare modulabile a piacere: ufficio, sala giochi o laboratorio
- Un'area lavanderia, punto nevralgico di un quotidiano ben gestito
- Due bagni separati, questione di praticità e comfort
Il piano superiore accoglie tre camere da reinventare in spazi privati. Alcune famiglie vi troveranno il loro nido, altre un ufficio per il telelavoro. Un bagno si fa spazio a questo livello, per il vostro comfort mattutino e serale. La casa dispone anche di una cantina al piano interrato, ideale per tenere a portata di mano l'essenziale senza sacrificare l'ordine. Un vero plus per l'organizzazione.
L'atmosfera è quella di un rifugio nascosto. Due ingressi distinti: uno in rue Leibniz, l'altro in Cité Falaise. Accessibilità senza anisotropie. Intimità garantita. Sarà necessaria una ristrutturazione, ma è proprio qui che risiede l'opportunità. Immaginate, proiettate. Qui, ogni muro aspetta la vostra visione.
Questa proprietà si estende su un terreno riservato di 93 mq, raro per la zona. La vita urbana diventa fluida: negozi a distanza pedonale, trasporti nelle immediate vicinanze, servizi all'angolo della strada. Per un imprenditore o un investitore, ecco una base solida per avviare i vostri progetti su misura.
Quali sono i marcatori essenziali di questa proprietà?
- Una posizione nel cuore di Parigi che ottimizza ogni spostamento
- Accessi multipli che facilitano l'uso quotidiano
- Tre camere modulabili, adatte a tutte le configurazioni familiari o professionali
- Volumi di ricezione progettati per accogliere come lavorare
- Un vero potenziale da valorizzare: qui, ogni ristrutturazione è fonte di valore aggiunto
Come spesso accade nel settore immobiliare, questo tipo di indirizzo suscita le migliori aspirazioni. A coloro che mirano al lungo termine o all'immediato, questa casa promette una base sana per ambizioni all'altezza delle loro esigenze. Rari sono i beni che coniugano potenziale, localizzazione e discrezione. Afferrate l'occasione prima che diventi desiderio.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
lasciate che vi presenti una casa di carattere, unica nel panorama, con cinque stanze situate nel cuore del singolare quartiere delle Grandi Carriere. Qui, ogni spostamento avviene senza intoppi: negozi di quotidiana necessità, artigiani del gusto e la linea diretta verso la Porta di Saint Ouen sono a portata di passi. Ovviamente, è necessario un rinfresco — ed è proprio per questo che gli occhi esperti sapranno leggere tra le righe tutto il fascino di un bene da reinventare. Immaginate: volumi generosi estesi su 114 mq, potenziale certo e prospettive di evoluzione in linea con la vostra ambizione immobiliare. Due ingressi indipendenti vi aprono il campo delle possibilità, mentre un seminterrato grezzo attende le vostre idee per rivelare la sua utilità. A coloro che sanno trasformare un guscio promettente in valore tangibile, questa proprietà tende le braccia.
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