Appartamento 4 locali 86 mq Laxou con garage privato a 119000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 86 mq
- Spese condominiali annuali : 2 646 €
- Condizioni generali : Ottimo stato
- Garage : Sì
- Importo stimato delle spese annuali di energia : tra 1 730 € e 2 390 €
- Numero di unità del condominio : 95
- Prezzo al mq : 1 383,72 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 86 mq situato a Laxou, che unisce comfort moderno e luminosità. Entrando, sarete immediatamente colpiti dall'atmosfera accogliente che emana questo spazio dal design curato. Il pezzo principale di questo bene è il soggiorno, un luogo dove luce naturale e convivialità si incontrano armoniosamente.
Ecco alcune caratteristiche che rendono questo appartamento una scelta ideale:
- Superficie generosa di 86 mq che offre uno spazio abitativo confortevole
- Cucina completamente attrezzata con un ripostiglio adiacente
- Tre camere spaziose, perfette per una famiglia o un'area di lavoro
- Garage privato per parcheggiare in sicurezza
- Spese condominiali annuali ragionevoli di 2646 €, che includono riscaldamento e fondo lavori
Nel soggiorno, le grandi finestre lasciano entrare la luce, creando uno spazio piacevole dove è bello rilassarsi dopo una lunga giornata. Potrete godere di momenti conviviali con la famiglia o gli amici, con ampie possibilità per arredi e disposizione. La cucina adiacente, progettata perfettamente per soddisfare le esigenze degli appassionati di cucina, aumenta il fascino di questo appartamento.
Le tre camere invitano al riposo e alla tranquillità, ognuna studiata per massimizzare lo spazio offrendo nel contempo intimità e comfort. Questo appartamento è mantenuto in ottimo stato, con la possibilità di trasferirsi immediatamente senza lavori importanti. L'ambiente tranquillo e le comodità nelle vicinanze facilitano la vita quotidiana, rimanendo a una distanza ragionevole dai mezzi pubblici e dai negozi.
Questo appartamento a Laxou rappresenta un'opportunità rara sul mercato. La sua combinazione di caratteristiche moderne, una posizione pratica e un ambiente di vita gradevole lo rendono un bene imperdibile per chiunque sia alla ricerca di uno spazio abitativo armonioso.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nei pressi di Metz, questa comune è molto apprezzata per il suo ambiente di vita tranquillo e piacevole. L'ambiente naturale, con i suoi numerosi parchi e giardini, attira famiglie e amanti della natura. La comune dispone di una posizione strategica, che facilita l'accesso alle grandi città circostanti e offre una rete di trasporti ben sviluppata, soprattutto grazie alla sua rete di tram e autobus.
Gli abitanti beneficiano di una varietà di punti di interesse, che vanno dai negozi di prossimità agli istituti scolastici rinomati. La città non manca di boutique, supermercati e mercati locali che contribuiscono alla vitalità economica. Le scuole, dalle materne ai licei, sono apprezzate per la loro qualità didattica, il che la rende un luogo ideale per crescere i bambini.
La qualità della vita in questo luogo ambito è indiscutibile. Gli spazi verdi sono onnipresenti, offrendo luoghi per passeggiate e attività ricreative. I parchi consentono di organizzare attività all'aperto e di godersi momenti di relax. Le infrastrutture sportive e culturali arricchiscono l'offerta di svago per tutte le età.
Il mercato immobiliare a LAXOU si caratterizza per una **domanda sostenuta**, oscillando tra appartamenti contemporanei e case familiari. Il dinamismo di questa comune attira una vasta gamma di acquirenti, con proprietà per tutti i budget. I prezzi rimangono piuttosto competitivi, il che la rende un'opzione interessante per i neofiti del mercato.
Investire a LAXOU rappresenta un **opportunità da cogliere** per gli investitori che desiderano posizionarsi su un mercato in forte espansione. La popolarità della città aumenta ogni anno, favorita da progetti di sviluppo urbano e dal miglioramento delle infrastrutture. Questo preannuncia una crescente valorizzazione delle proprietà immobiliari.
I futuri abitanti scopriranno un **contesto eccezionale**, che unisce tranquillità e prossimità ai servizi. Le attività culturali, come festival o esposizioni, animano la vita locale durante tutto l'anno, aggiungendo un tocco di dinamismo a questa cittadina pacifica. I residenti godono anche di un facile accesso alle principali vie stradali.
Questa località è particolarmente attraente per le famiglie, grazie alle sue strutture scolastiche di qualità, alle infrastrutture adatte ai bambini e all'atmosfera conviviale. La presenza di diversi servizi sanitari e di benessere rafforza il senso di sicurezza e comfort degli abitanti.
Comprare a LAXOU sta diventando un'operazione sempre più ricercata, soprattutto a causa dell'attrattiva della regione Grand Est. Questo luogo si sta trasformando in un vero e proprio **vivai di opportunità** per gli investitori immobiliari, garantendo rendimenti locativi interessanti.
Infine, la città offre un equilibrio di vita con una buona miscela di tranquillità e animazioni varie. Questo luogo è ideale per coloro che desiderano coniugare comfort urbano e natura circostante, rendendo la comune di grande valore per qualsiasi progetto immobiliare.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 4 locali in condizioni impeccabili, che offre una cucina attrezzata e un soggiorno luminoso, ideale per momenti conviviali. Situato a Laxou, vicino ai servizi, promette un potenziale locativo attraente per gli investitori. Con un garage privato e spese ragionevoli, questo spazio di 86 mq rappresenta un'opportunità da cogliere rapidamente.
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