T2 di 44 mq con vista giardino a Parigi 11, 440.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 440000 €
- Superficie abitabile : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Cercate un appartamento a Parigi che soddisfi tutte le vostre esigenze? In Rue Paul Bert, nell'undicesimo arrondissement, vi attende un angolo discreto. A due passi dalla metropolitana Faidherbe-Chaligny, questo immobile di 44,58 mq, situato al quinto piano di un palazzo antico ben curato, si rivela. Fin da subito, i suoi volumi armoniosi colpiscono. Qui, tutto respira spazio e una rara sensazione di intimità.
Entrando, la zona giorno si impone per la sua generosità. Due grandi finestre disegnano una luce naturale morbida, quasi avvolgente. Immaginate le vostre cene accanto alla finestra, risate complici tra amici o semplicemente l'eleganza sobria di una giornata ordinaria a Parigi. Qui, ogni momento trova il suo posto, senza sforzo.
L'organizzazione degli spazi è chiara:
- Una camera confortevole con armadi su misura, un vero rifugio per le vostre notti, lontano da sguardi indiscreti.
- Una cucina tutto tranne che banale: ognuno ha il proprio modo di cucinare, ma qui si può osare tutto.
- Un bagno moderno – WC inclusi – pensato per mattinate efficienti, senza sacrificare il benessere.
- L'indirizzo affaccia su un cortile. Risultato? Il rumore parigino rimane un'eco lontana. Qui, la calma è stata elevata a rango d'arte di vivere.
- Una cantina generosa aggiunge una dimensione di praticità alla vita quotidiana, addio ai compromessi sullo spazio.
Non c'è alcuna stanza sacrificata, ogni angolo invita a stabilirsi. Lato giardino, le prospettive sono rassicuranti e danno profondità all'insieme. L'irreprensibile stato delle parti comuni valorizza davvero l'esperienza. E il locale per biciclette, spesso trascurato altrove, fa qui parte dell'equazione – la mobilità dolce ha trovato un sostegno discreto ma solido.
Concretamente, il quartiere non ha nulla di ordinario. Parigi 11 esplode di cultura, vita e comodità. I negozi, i dehors, tutto è a portata di mano. Si vive, si esce, si respira: un lusso urbano senza vincoli. Il luogo è all'incrocio tra il rifugio personale e il dinamismo culturale. Trovare questo tipo di bilocale disponibile è una vera fortuna.
Questo immobile si distingue per diversi criteri chiave:
- Una luminosità incomparabile grazie alla doppia esposizione, per interni luminosi e un'atmosfera che segue il sole.
- Una tranquillità totale, rara all'interno della capitale.
- Un'ottimizzazione degli spazi, progettata affinché nulla ostacoli la luce o la circolazione.
- La dolcezza del verde sullo sfondo, che disdrammatizza le giornate impegnative.
- Una protezione naturale contro il rumore: riposo garantito, in qualsiasi stagione.
Un'opportunità di questo calibro non si presenta tutti i giorni. L'eleganza, il comfort, la posizione: tutto converge. Il prezzo è fissato a 440.000 €. Basta una visita per proiettarsi nel futuro. E se la vostra nuova storia iniziassi qui?
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cercate un indirizzo riservato, lontano dalle turbolenze urbane, senza però rinunciare all’effervescenza parigina? Immaginatevi a pochi passi dalla metropolitana Faidherbe-Chaligny. La posizione è uno di quegli aspetti che non ingannano, soprattutto nel 11° arrondissement, settore ambito da professionisti esigenti.
L’appartamento si estende su 45 mq e offre un’inattesa pausa: un cortile interno silenzioso, lontano dal tumulto della strada. All’interno, il soggiorno brilla di chiarezza, ideale per serate rilassanti o riunioni familiari improvvisate. La camera, dotata di spazio di archiviazione funzionale, esprime questa attenzione ai dettagli e ottimizza ogni metro quadrato.
Qui godete di un panorama verdeggiante, una fuga su giardino rara in questo quartiere dove lo spazio verde è una rarità. Questa singolarità conferisce un’anima in più. Investire in questo immobile significa puntare su un valore sicuro. La tensione locativa del quartiere garantisce entrate stabili e durature; una scelta saggia per chi cerca di coniugare posizione strategica e sicurezza patrimoniale.
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