Duplex 71 mq con vista a Parigi 1° - Palazzo Reale, 2 camere, 2.250.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Superficie abitabile totale : 71 mq
- Ascensore : Sì
- Cantine : 2
- Vista : Torre Eiffel, Sacré-Cœur
Visita guidata
Benvenuti in questo magnifico duplex del 1° arrondissement di Parigi, situato a pochi passi dai celebri giardini del Palais Royal. Questo appartamento, con una superficie di 71 mq Carrez e 96 mq calpestabili, offre una vista mozzafiato sulla Tour Eiffel e sul Sacré-Cœur, nonché un'eccezionale luminosità grazie alla sua tripla esposizione.
Questa proprietà unica si distingue per diversi punti di forza:
- Posizione privilegiata nel cuore di Parigi: vicinanza immediata al Palais Royal
- Ristrutturazione di alto livello con materiali di lusso: finiture curate e moderne
- Configurazione ottimizzata: spazi abitativi piacevoli e funzionali
- Climatizzazione installata per il massimo comfort: perfetto per le calde giornate estive
- Ascensore fino all'ultimo piano, che aggiunge praticità all'accesso: comodo per tutte le età
Entrando, sarete immediatamente affascinati dall'ingresso spazioso che dà su un soggiorno luminoso, arricchito da una cucina aperta. L'atmosfera è accogliente, e lo spazio è ideale per ricevere i vostri ospiti o godere di momenti di relax. Al primo livello, troverete anche una camera con bagno e cabina armadio, perfettamente progettata per massimizzare lo spazio e il comfort.
Il secondo livello ospita una seconda camera tranquilla così come un bagno moderno, che completano questa eccezionale proprietà. Grazie alla sua ristrutturazione curata, ogni angolo di questo appartamento unisce charm storico e comfort contemporaneo. Da notare, sono incluse anche due cantine, che offrono uno spazio di stoccaggio apprezzabile. Questo appartamento raro è una vera opportunità per coloro che desiderano vivere nel cuore dell'effervescenza parigina, godendo al contempo di un rifugio di pace.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della capitale francese, questa località beneficia di una posizione geografica eccezionale. Con le sue strade storiche e i suoi paesaggi urbani pittoreschi, incarna l'essenza stessa dell'arte di vivere alla francese.
Questo luogo è ricco di punti d'interesse, che spaziano da negozi raffinati a istituti scolastici di fama. I trasporti pubblici sono anche molto sviluppati, facilitando gli spostamenti in tutta questa dinamica città.
La qualità della vita è indiscutibile, con numerosi spazi verdi come giardini pubblici e parchi. Non mancano nemmeno le opportunità di svago: musei, teatri e ristoranti prestigiosi arricchiscono il quotidiano dei suoi abitanti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a PARIGI 1, si dimostra particolarmente attraente. Le proprietà offerte, che vanno dai moderni monolocali agli appartamenti haussmanniani, soddisfano le aspettative variegate degli acquirenti potenziali.
Per coloro che desiderano acquistare a PARIGI 1, la forte domanda locativa garantisce un rendimento interessante. Gli investitori sono attratti dalle prospettive di valorizzazione a lungo termine offerte da questo comune ambito.
Questa città è anche conosciuta per la sua atmosfera cosmopolita, attirando residenti di ogni estrazione. Questo contesto eccezionale contribuisce a un ambiente urbano vibrante e in costante evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano in corso mirano a rafforzare ulteriormente l'attrattiva di questo posto. Ciò include iniziative per migliorare le infrastrutture e i servizi pubblici disponibili per i residenti.
Il settore immobiliare locale è caratterizzato da un dinamismo costante. Le nuove costruzioni e le ristrutturazioni degli edifici storici contribuiscono all'evoluzione del paesaggio urbano, preservando al contempo il fascino storico della città.
I futuri abitanti possono quindi beneficiare non solo di un patrimonio culturale ricco, ma anche di una vita quotidiana piacevole e pratica. Questo luogo è ideale per coloro che cercano sia comfort che modernità nel loro contesto di vita.
In questa destinazione, investire a PARIGI 1 rappresenta un'opportunità da non perdere. Che si tratti di un primo acquisto o di diversificare un patrimonio, questa località offre un potenziale indiscutibile per gli investitori esperti.
L'opinione dell'agente
Questo raro duplex, situato all'ultimo piano di un elegante edificio storico, offre una vista mozzafiato sulla Torre Eiffel e sul Sacré-Cœur, ed è immerso nella luce grazie alla sua tripla esposizione. Ristrutturato con materiali di altissima qualità, promette un'esperienza di vita unica, a pochi passi dai giardini del Palais Royal, simbolo dell'arte di vivere parigina. Con una superficie di 71 mq nel cuore del 1° arrondissement, questo appartamento rappresenta un investimento solido per una casa vacanze o un immobile in affitto di prestigio in un quartiere ambito.
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