Duplex 71m² avec vues à Paris 1er - Palais Royal, 2 chambres, 2 250 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 71 m²
- Ascenseur : Oui
- Caves : 2
- Vue : Tour Eiffel, Sacré-Cœur
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique duplex du 1er arrondissement de Paris, situé à quelques pas des célèbres jardins du Palais Royal. Cet appartement, d'une surface de 71 m² Carrez et 96 m² au sol, offre des vues imprenables sur la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur, ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition.
Cette propriété unique se démarque par plusieurs atouts:
- Emplacement privilégié au cœur de Paris : proximité immédiate avec le Palais Royal
- Rénovation haut de gamme avec des matériaux de luxe : finishes soignées et modernes
- Configuration optimisée : espaces de vie agréables et fonctionnels
- Climatisation installée pour un confort maximum : parfait pour les journées chaudes d'été
- Ascenseur jusqu'au dernier étage, ajoutant à la commodité d'accès : pratique pour tous les âges
En entrant, vous serez immédiatement charmé par l'entrée spacieuse qui donne sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte. L'atmosphère est conviviale, et l'espace est idéal pour recevoir vos invités ou savourer des moments de détente. Au premier niveau, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et dressing, parfaitement agencée pour maximiser l'espace et le confort.
Le second niveau abrite une seconde chambre calme ainsi qu'une salle de douche moderne, qui complètent ce bien exceptionnel. Grâce à sa rénovation soignée, chaque recoin de cet appartement allie charme historique et confort contemporain. À noter, deux caves sont également incluses, offrant un espace de rangement appréciable. Cet appartement rare est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'effervescence parisienne tout en bénéficiant d'un havre de paix.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale française, cette localité bénéficie d'une situation géographique d'exception. Avec ses rues historiques et ses paysages urbains pittoresques, elle incarne l'essence même de l'art de vivre à la française.
Ce lieu regorge de points d'intérêt, allant des commerces raffinés aux établissements scolaires de renom. Les transports en commun sont également très développés, facilitant les déplacements dans toute cette cité dynamique.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts tels que des jardins publics et des parcs. Les loisirs ne manquent pas non plus : musées, théâtres et restaurants prestigieux enrichissent le quotidien de ses habitants.
En matière d'immobilier à PARIS 1, le marché s'avère particulièrement attractif. Les biens proposés, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens, répondent aux attentes variées des acheteurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 1, la forte demande locative assure un rendement intéressant. Les investisseurs sont séduits par les perspectives de valorisation à long terme offertes par cette commune prisée.
Cette ville est également connue pour son ambiance cosmopolite, attirant des résidents de tous horizons. Ce cadre exceptionnel contribue à un environnement urbain vibrant et en constante évolution.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de cet endroit. Cela inclut des initiatives pour améliorer les infrastructures et les services publics disponibles pour les habitants.
Le secteur immobilier local est marqué par un dynamisme constant. Les nouvelles constructions et les rénovations des anciens bâtiments participent à l'évolution du paysage urbain, tout en préservant le charme historique de la cité.
Les futurs habitants peuvent ainsi bénéficier non seulement d'un patrimoine culturel riche, mais aussi d'une vie quotidienne agréable et pratique. Cet endroit est idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité dans leur cadre de vie.
Dans cette destination, investir à PARIS 1 représente une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour un premier achat ou pour diversifier un patrimoine, cette localité offre un potentiel indéniable pour les investisseurs avertis.
L’avis de l’agent
Ce duplex rare, situé au dernier étage d'un élégant immeuble historique, offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur, tout en étant baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Rénové avec des matériaux de très haute qualité, il promet une expérience de vie unique, à quelques pas des jardins du Palais Royal, symbole de l'art de vivre parisien. Avec sa surface de 71 m² au cœur du 1er arrondissement, cet appartement représente un investissement solide pour une résidence secondaire ou un bien locatif de prestige dans un quartier prisé.
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