T2 luminoso 55 mq 6° piano tranquillo Val de Grâce Parigi 5 a 650.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 55 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Lasciatemi portarvi al sesto piano di un edificio haussmanniano, in uno dei quartieri più riservati di Parigi: il Val de Grâce. Questo appartamento di due locali, esposto a ovest, svela i suoi 55 mq come un raro scrigno, baciato dagli ultimi raggi di sole ogni sera. Il fascino di un luogo non è solo una questione di metri quadrati: l'atmosfera gioca un ruolo fondamentale.
All'apertura della porta, il soggiorno cattura l'attenzione. I volumi generosi invitano al relax, alla ricezione e a lunghe conversazioni. Le ampie finestre offrono una luce sincera e diretta, che cambia il colore dei libri e la consistenza dei momenti. Immaginate una cena tra amici o un faccia a faccia silenzioso di fronte alla città: qui, ogni scenario prende un'altra dimensione.
- Piano alto con ascensore: un vero comfort quotidiano.
- Ambiente ovattato: la calma come sfondo.
- Riscaldamento urbano affidabile: semplicità ed efficienza.
- Cantina completamente attrezzata: ideale per conservare vini o archivi.
- Bagno indipendente: praticità ottimale al risveglio come alla sera.
La cucina è stata ripensata da cima a fondo due anni fa. Un scrigno pratico e attuale, perfetto per cucinare velocemente, o prendersi il proprio tempo. È qui che la semplicità si sposa con attrezzature performanti. Preparate un risotto in solitaria o condividete una pizza improvvisata con i vostri bambini: tutto diventa possibile.
Per quanto riguarda la notte, la camera dispiega le sue proporzioni giuste. Assoluto silenzio, accesso diretto al bagno. I materiali scelti durante la ristrutturazione garantiscono longevità ed eleganza, senza snaturare l'anima del luogo. Si avverte il legame tra eredità e modernità, come un dialogo tra generazioni.
Giù, la metropolitana RER Luxembourg vi collega a tutta la capitale. Per i vostri bambini, o per voi stessi, scuole rinomate e negozi di alimentari sono a due passi. Questo luogo segna numerose caselle, che la vostra priorità sia la serenità familiare o la redditività locativa. Trovare tale equilibrio qui è un privilegio.
Da tenere a mente:
- Edificio con recente ristrutturazione: tranquillità a lungo termine.
- Spese ridotte: circa 250 € al mese.
- Prossimità immediata ai servizi essenziali.
- Centalità senza tumulto: una rarità parigina.
- Investimento redditizio, sia per vivere che per affittare.
Parigi 5, sottile miscela di anima ed eleganza. Se cercate un appartamento che coniuga vita contemporanea e fascino del passato, questo immobile offre un'alternativa d'eccezione. Perdere questa occasione sarebbe un peccato. Venite a scoprirlo, vedrete…
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilo luminoso di 55 mq, situato al 6° piano, si apre a ovest su un panorama senza vicinato diretto. La ristrutturazione è stata appena completata, integrando già i miglioramenti energetici pertinenti. Siamo qui nel cuore di un Parigi storico, dove il passato e l’effervescenza del presente si incrociano. La stazione RER Luxembourg si trova a pochi passi. I commercianti di zona, gastronomie e scuole rinomate sono a portata di mano. Il potenziale locativo, indiscutibile, si basa sulla rarità di questo tipo di indirizzo. Un esempio lampante: in questa zona, i beni simili non rimangono mai a lungo sul mercato. Investite in un attivo stabile, sostenuto da una domanda costante e un ambiente ricercato.
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