T2 47 mq con balcone a BAGNEUX vicino metro 4 a 247.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Superficie abitabile totale : 47 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Boxato in sottosuolo
Visita guidata
Un pied nella vita parigina, l’altro nella tranquillità: ecco cosa offre questo appartamento bilocale, situato nel cuore di Bagneux, a pochi passi dalla stazione della metropolitana Lucie Aubrac. All'interno di un residence tranquillo risalente al 1982, scoprite 47 mq pensati per le vostre esigenze moderne: spazi sereni, un’atmosfera luminosa, nulla è stato lasciato al caso per coltivare quella sensazione di casa già al primo sguardo.
Varcata la porta, spazio alla luce. Il soggiorno si apre direttamente su un balcone orientato a ovest, dove il sole pomeridiano stende il suo tappeto. Impossibile resistere all’invito di un caffè all’aperto o a quel momento sospeso, alla fine della giornata, per osservare il quartiere animarsi sottostante. È il tipo di ambiente in cui ci si sente bene, semplicemente.
Per quanto riguarda la cucina, tutto è pronto. Pratica e funzionale, non aspetta altro che le vostre ricette preferite per dare vita a momenti conviviali. Nello spazio notte, la camera riserva una piacevole sorpresa: un vero guardaroba, profondo, che facilita la quotidianità e alleggerisce ogni angolo. Un bagno moderno e un WC indipendente completano l'insieme, garanzia di comfort e praticità.
- Residence preservato, sicuro grazie a custodi attenti
- Balcone generosamente aperto a ovest
- Camera progettata per il riposo, guardaroba integrato
- Lavori di facciata e isolamento esterno approvati, in arrivo
- Cantina e parcheggio chiuso sotterraneo per maggiore libertà
L’atmosfera? Dolce e serena, lontana dal trambusto e giusta abbastanza vicina a tutto. Con l’imminente isolamento, le prestazioni energetiche faranno un balzo in avanti. Tutto indica un DPE nella fascia alta – la serenità non si ferma alla porta d'ingresso.
Il quartiere è ricco di indirizzi utili, negozi di tutti i giorni, mezzi di trasporto a portata di mano, tutto concorre a semplificare la vostra organizzazione. Acquistare questo immobile oggi significa scegliere la rarità a Bagneux: l'armonia tra il comfort moderno, la sicurezza di un investimento ponderato e la fruibilità delle mobilità urbane. A voi i progetti.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Installevi in questo rifugio di 47 mq, a pochi passi dalla metropolitana linea 4 « Lucie Aubrac ». Qui, la luce dell'ovest accarezza ogni angolo del soggiorno e invita a godere della fine della giornata da un balcone che diventa presto il tuo rifugio. Immagina di leggerci, o semplicemente di goderti la calma, un bicchiere in mano, senza altro pensiero che la gioia di essere a casa tua.
La residenza, ristrutturata, ti consente di beneficiare di un intonaco con isolamento già finanziato. Risultato: il comfort termico schizza alle stelle. È il tipo di opzione che colpisce i locatari esigenti. Ne guadagni su tutta la linea: sicurezza dell'investimento e serenità a lungo termine.
A questo si aggiungono un parcheggio chiuso e una cantina sana. In questo settore tranquillo e ambito, la rarità di questo tipo di vantaggi pesa moltissimo nella bilancia. Un bene che si distingue, pensato per coloro che vogliono coniugare semplicità nella quotidianità, valorizzazione patrimoniale e tranquillità mentale.
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