Appartamento F3 di 55 mq a Bondy con balcone ideale per coppia 182.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 55 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 3°
- Numero totale di piani : 7
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Vetrature doppie : Sì
Visita guidata
Vi propongo di scoprire un appartamento di 55 mq a Bondy, al terzo piano di una residenza moderna con ascensore. Questa proprietà ha molti vantaggi: funzionale, inondata di luce, accoglie sia una coppia, una famiglia giovane o un investitore esperto. Una volta varcata la soglia, lo spazio si apre senza fronzoli. L'organizzazione dell'ambiente facilita tutte le routine quotidiane, anche le più animate.
La cucina è separata, lontana dal soggiorno. Qui, nulla ostacola le preparazioni o le conversazioni tra amici, è un vero spazio da plasmare secondo le proprie abitudini. Il soggiorno è ampio, progettato per momenti di vero relax. Si affaccia su un balcone, una boccata d'aria aperta per un caffè, un libro o una cena estiva improvvisata.
- Ingresso pratico, con soluzioni di stoccaggio immediatamente realizzabili
- Due camere distinte, perfette per preservare gli spazi di ciascuno
- Toilette indipendenti e un bagno progettato per un utilizzo quotidiano senza compromessi
- Impianto elettrico ristrutturato, nulla da prevedere da questo punto di vista
- Finestre dotate di doppio vetro – silenzio e isolamento garantiti
Questo appartamento si distingue per la sua atmosfera contemporanea senza eccessiva freddezza. Bagno ottimizzato, doccia recente e arredamento sobrio: si entra, si posano le valigie e ci si orienta facilmente. Le due camere si prestano facilmente al riposo o al lavoro da remoto; è un vero rifugio, adatto a tutti i ritmi.
All'esterno, il balcone offre un vero valore aggiunto. Qui, si inizia la giornata al fresco o si termina la serata in totale tranquillità. Nulla disturba la serenità, è un ambiente raro a Bondy.
Intorno, la vita rimane semplice. Negozi, scuole, servizi essenziali, tutto è raggiungibile a piedi. La RER E, a otto minuti di cammino, porta al centro di Parigi a una distanza ragionevole, senza rinunciare al comfort quotidiano. L'indirizzo equilibra sapientemente accessibilità e intimità.
In sintesi, questa proprietà racchiude tutte le qualità di un investimento saggio: spazi ben gestiti, prestazioni tecniche aggiornate e posizione ideale. Se cercate un indirizzo solido per viverci o sviluppare il vostro patrimonio, non è necessario rimandare la visita. Questo tipo di opportunità non rimane mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un appartamento che fa la differenza per un investitore esperto o per chi cerca una base solida. Questo trilocale di 55 mq, situato al 3° piano di un edificio dotato di ascensore, offre un ambiente di vita aperto e ben progettato. Il soggiorno si prolunga naturalmente verso un balkone dove prendere un caffè, leggere un rapporto o rilassarsi alla fine della giornata diventa un rito quasi ovvio.
In meno di dieci minuti a piedi, raggiungete il RER E. Anche in caso di pioggia, la distanza è percorribile senza sforzo. Una rarità che sottolineo: l'indirizzo si colloca in una zona vivace di BONDY, dove i servizi sono a portata immediata. La combinazione è rara. Offre sia connettività che vitalità urbana.
Questo immobile offre un potenziale locativo concreto. Un esempio molto chiaro: spese condominiali contenute a 200€/mese, che ottimizzano la redditività netta. Avendolo verificato su altri immobili della stessa tipologia, questo livello di spese consente di attrarre e fidelizzare inquilini affidabili. Un dettaglio? No. Un parametro decisivo, soprattutto se desiderate gestire il vostro patrimonio con serietà e lungimiranza.
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