Appartement F3 de 55m2 à Bondy avec balcon idéal pour couple 182000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 55 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3e
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : Oui
Visite guidée
Je vous propose de découvrir un appartement de 55 m² à Bondy, au troisième étage d’une résidence moderne avec ascenseur. Ce bien coche de nombreuses cases : fonctionnel, baigné de lumière, il accueille aussi bien un couple, une famille débutante ou un investisseur aguerri. Une fois la porte franchie, l’espace s’ouvre sans fioritures. L’organisation du lieu facilite tous les quotidiens, même les plus animés.
La cuisine est séparée, à l'écart du séjour. Ici, rien n’encombre les préparations ou les discussions entre amis, c’est un vrai espace à façonner selon ses habitudes. Le séjour est vaste, pensé pour de vrais moments de détente. Il donne sur un balcon, une bouffée d’air libre pour un café, un livre ou un diner d’été improvisé.
- Entrée pratique, avec des solutions de rangement directement envisageables
- Deux chambres distinctes, parfaites pour préserver chacun son espace
- Toilettes indépendantes et salle d’eau conçue pour une utilisation quotidienne sans compromis
- Installation électrique refaite, rien à prévoir de ce côté-là
- Fenêtres équipées de double vitrage – silence et isolation sont au rendez-vous
Cet appartement tire son épingle du jeu par son ambiance contemporaine sans froideur excessive. Salle d’eau optimisée, douche récente et mobilier sobre : on entre, on pose ses valises, et l’on trouve facilement ses repères. Les deux chambres se prêtent facilement au repos ou au télétravail ; c’est un vrai cocon, adapté à tous les rythmes.
Côté extérieur, le balcon apporte un vrai plus. Ici, on commence la journée à la fraîche ou on termine la soirée en toute tranquillité. Rien ne vient troubler la sérénité, c’est un cadre rare à Bondy.
Autour, la vie reste simple. Commerces, écoles, services essentiels, tout est accessible à pied. Le RER E, à huit minutes de marche, met le centre de Paris à distance raisonnable, sans renoncer au confort du quotidien. L’adresse équilibre subtilement accessibilité et intimité.
En synthèse, ce bien rassemble toutes les qualités d’un investissement judicieux : espaces maîtrisés, prestations techniques à jour et localisation idéale. Si vous cherchez une adresse solide pour y vivre ou développer votre patrimoine, il est inutile de repousser la visite. Ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement qui fait la différence pour un investisseur aguerri ou pour qui recherche une base solide. Ce trois-pièces de 55 m², perché au 3e étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, propose un cadre de vie ouvert et bien pensé. Le séjour prolonge naturellement vers un balcon où prendre un café, lire un rapport ou décompresser en fin de journée devient un rituel presque évident.
En moins de dix minutes à pied, vous rejoignez le RER E. Même par temps de pluie, la distance se parcourt sans effort. Rareté que je souligne : l’adresse s’inscrit dans une partie animée de BONDY, où les commodités sont à portée immédiate. La combinaison est rare. Elle offre à la fois connectivité et vitalité citadine.
Ce bien offre un potentiel locatif tangible. Exemple très concret : des charges de copropriété contenues à 200€/mois, ce qui optimise la rentabilité nette. Pour l’avoir vérifié sur d’autres actifs de la même typologie, ce palier de charges permet d’attirer et de fidéliser des locataires fiables. Un détail? Non. Un paramètre décisif, surtout si vous souhaitez gérer votre patrimoine avec sérieux et anticipation.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
